今年第一批次集中供地中，中海以24.8亿拿下旧宫地块，而后案名定为兴叁号院。
刚在北京市住建委官网看到中海兴叁號院（兴舢苑）于6月23日获得预售许可预告，准许销售面积59545.89㎡，7栋住宅楼全部获批。
项目指导售价7.3万/㎡，共计433户，规划7幢住宅。项目总价约854-1360万左右，此价位包含装修！建筑面积有117-118-144-148-186㎡，主要面积以118、144㎡为主。
据了解，目前项目的意向客户中，半数都是倾向于该户型。四环位置+总价不到900万+三居，或许是它受欢迎的缘由。
与四环新房相比，兴叁号院的价格较适中。西四环外的城建龙樾天元，销售指导价约8.5万/㎡，东南四环的金隅昆泰云筑，销售指导价约7.5万/㎡。所以价格能接受，倒挂不明显。
配套来说，世界之花假日广场、北京航天总医院等能满足日常生活所需。生态资源较好，旺兴湖公园、爱琴海公园等环伺左右。但产业较缺乏，学校资源也略显单薄，旧宫中学、海淀区实验小学(大兴分校)都在3公里之外。自住需求能满足，增值别太在意了。
值得注意的是，项目东北侧有高压线，属于安全范围内，很在意的还是慎重考虑。虽然有利有弊，但整体来说，兴叁号院算是南城+四环位置一个性价比还不错的项目。感兴趣的朋友可不要错过呦[灵光一闪]#北京买房[话题]# #北京楼市#
旧宫的地理位置还是很有优势的，在引进一所好的小学和中学就比较完美了，
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