酒仙桥星城国际，周迅的豪宅，跟着明星学买房吗？赔钱的那种。
这业主其实没赔，只是感觉赚的少了。他前些年投资的星城国际，到现在觉得升值落后大盘了，问为什么？我反问他当年为什么要买这里，想的是往地段和产品性质上说。结果他的回答有意思，说是听说周迅住在这里，所以觉得会有潜力。
说实话，弄得我有点儿哭笑不得，周迅确实曾经住在这里，但这能代表什么啊？当年住在酒仙桥的明星太多了，王菲章子怡范冰冰，几乎只要是大牌儿的都至少在附近有房，不是酒仙桥也是燕莎或麦子店什么的，都是豪宅公寓。
但跟着他们投资就没意思了，人家是挣到钱之后买房享受的，不是为了赚钱。当然可能也有这个想法，可他们的专业不是这个啊，能学出好儿来吗？你怎么不跟着他们学点儿传统美德啊，或者学点儿文化知识什么的，反正都一样的不靠谱儿。这就相当于跟着我练跑步，一定能给你带沟里去。
跟着明星买房不是新鲜事儿，当年我们公司就经常弄这种噱头，就是拿明星当广告。一般都是打折卖给他们几套，不赔钱就行。然后也不用让他们当代言人，只是在我们的业主名单中出现就行。再拍几张照片来个业主留言就完美了，这就能去忽悠其他的买房人了。
这种营销基于的就是“光环效应”，也就是相信明星领袖干什么都是正确的牛逼的赚钱的，所以在自己不知道怎么选择的情况下，索性跟着他们准没错。说不知你知道的事儿，开发商比你更清楚，我们更了解人性，玩儿的就是人性。
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星城国际其实挺好的，豪宅，当年的涉外公寓，价格都是要用美元换算的。特色是五楼楼顶有花园，好像还规划过高尔夫球场，虽然没做但也代表了档次。新加坡的开发商，几乎是把当时能添加的时尚元素都加上了。
这就跟《大腕》里李成儒的那段经典独白似的，什么宽带啊光缆啊卫星什么的，能接的你就都给他接上。成功人士什么东西都是只买最贵的，不买最好的。
这段儿台词其实影射或讽刺的是“和乔丽晶”，在星城国际的对面。因为这里就是法国房子，英国管家，当时属于低调的奢华，低调到所有人都知道。我严重怀疑这段台词是英达写的，因为他既是《大腕》的主演，也是和乔丽晶的业主。
星城国际的质量也很好，那是获过“鲁班奖”的。这是建设部的奖项，相当于中国建筑界的奥斯卡，代表了工匠精神的最高荣誉。
不过怎么说呢，这种产品就是有钱人的消费品，是时尚的产物，一旦过了新鲜劲儿就跟过气的明星似的，投资价值立刻下降。这就是时尚界的残酷吧，从来只有新人笑，有谁会理旧人哭？名媛虽然有万人追捧的高光时刻，而一旦过气就如同网红卸妆，有钱的欢客们立刻散去，另有新欢。
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当年星城国际的价格也算不上太贵，7/8000块钱而已，在朝阳的豪宅公寓里不算突出，中等。周边基本都这价儿，连之前低价砸盘的宏源公寓当时都涨到7000了。和乔丽晶二期更是拿美金算都是3500，要不然哪儿来的《大腕》的台词啊？
只不过这些公寓和当年的普宅相比就贵的多了，典型的比如亚运村的嘉铭园，当时才5000左右吧，望京那会儿3000多4000的有的是，没人看好。东三环南二环那会儿也就是5000左右，一直这个价格趋势。最典型的可以看德胜，如今的学区房神盘“阳光丽景”，起价5800，均价7000多，最高价也不过8000，和星城国际差不多吧。现在也差不多，单价减去10万的话比星城国际还能贵2万，18万一平。
当然这是特例了，从当年的价格涨个17/8倍是正常，也就是嘉铭这种，10万左右为合理，再超过的就是跑赢大盘了。
老公寓有没有跑赢大盘的，或者是跟上的？也有，但都是学区房了，或者是规模大的板楼小区，也就是社区氛围浓厚，没有办公的跟着添乱的。也不少小区呢，现在已经都不算公寓了。
星城国际这里也是吃了商业太多的亏，再净是办公的，结果只能是租金合适，升值缓慢，看自己追求什么了。
怎么说呢，名媛要想保持身价就得端着，而且还得不断的制造绯闻。而一旦徐娘半老再没人捧，那就只能是“老大嫁作商人妇”了……
