西安市二手房价格持续波动，环比跌幅0.92%（2月第4周）
西安市二手房价格持续波动，环比（较之2月第3周）跌幅0.92%。目前的价格低于1月的高位，但是高于去年12月的均价，并呈现一种波动性平衡。
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成交回暖趋势持续！西安商品住宅成交量连续5周上涨
你最近看房了吗？相信走进售楼部的人都能明显的感觉到人气回升。据世联行数据，客观来看，西安商品住宅成交量连续5周上涨，回暖趋势持续。
据世联行数据，从第四周开始，连续五周商品住宅成交量上涨。
普通住宅方面，上周成交1242套，环比上涨9%；成交均价16765元/m，与前一周基本持平
住宅各片区成交方面，成交最多的分别是浐灞、高新及港务。其中浐灞成交349套，占比28%，高新成交252套，占比20%。成交价格方面，高新成交均价23734元/m，为西安全市各区域房价之最。
上周开盘项目4个，共计推出656套房源，去化538套，整体去化率82%。
上周住宅销售面积top10的楼盘共成交494套，总金额11.09亿元。排名前十的项目中龙湖·青云阙成交均价最高，达25119元/平 ; top10项目整体均价16096元/平。
另据地产大V《沈视楼市》数据分析，7月至今，近20个月里，2月是去化率最高的一个月。
这些数据都足以证明，目前的西安楼市向着“向好”、回暖的趋势迈进。，你准备买房吗？
二手房抛售套现，正席卷全国！楼市没有明显回暖，抛售潮却来了！广州二手房挂牌量13万套，青岛14万套，佛山11万套，东莞10万套，南京15万套，西安11万套，上海8万套，重庆、武汉半年里更是冲破了20万套，等等！！你说楼价还涨吗？
浪子闲话闲说国家二级注册建造师
经过多年忍辱负重，楼市开启上涨大周期！
西安第8周住宅销售面积备案
TOP10排行榜
1.第8周西安TOP10楼盘成交备案总套数494套，成交备案总金额11.09亿元，成交均价16096元/平；
2.成交面积最多楼盘为颐合府，成交面积1平，成交金额约1.60亿，成交均价约7989元/平，成交套数141套；其次为龙湖青云阙，成交面积8936平，成交金额约2.24亿，成交均价均价25119元/平，成交套数59套。
3、本次TOP10楼盘中，成交均价最高楼盘为龙湖清云阙，成交均价为25119元/平，其次为中国铁建西派樘樾，成交均价为25008元/平；
4、本次TOP10楼盘中，港务区5个，浐灞区2个，高新区3个。
目标4万/平！西安出现“狂飙”里现实版的“李有田”！
西安一业主群制定「三年哄抬房价上涨计划」，不允许村民私自低价成交，预计今年7月底保底成交价2.5万/平，24年7月维持3万，26年4万/平。
楼主查了一下，当前这个小区挂牌价21689元/㎡，不仅高于近期西安二手房均价（17868元/㎡），还高于港务区新房均价（目前16083 元/m² ）。
这个小区所在片区，成交第一的小区是绿地璀璨天城，降价近9000元/㎡。
对此，你怎么看？#西安头条##西安本地##买房#
【西安二手房价连降三个月】西安二手住宅销售价格在11月份环比下降0.8%，连续第三个月出现下跌。西安9、10月份二手房价格分别下降0.6%、0.7%，11月份环比下降0.8%，相比前两月降幅有所扩大。西安11月份二手住宅挂牌均价和挂牌量都有所下滑。二手房价不断下降，你该考虑换房计划吗？
11月15日，国家统计局发布了10月份70城房价数据，西安新房价格连续第67个月环比上涨，涨幅连续四个月收窄，二手房出现首跌！跌幅为0.2%。
自今年7月、10月连续公布两批次二手房指导价以来，西安二手房的热度明显下降，如今价格也出现下降。
目前，西安二手房存量已突破10万大关。
从以上数据来看，西安的房子还有投资价值吗？买房者现在入市还是再观望一段时间呢？西安的城市发展后劲如何，还值得投资吗？
西安楼市的二手房成交量虽然还没起来，但是西安的房东心态已经上来了。
像是西安这个典型的刚需房小区，融城桥，之前小区平均挂牌价，只有2万出头，现在这个小区的二手房挂牌价，已经上涨了1000元，这个上涨，不是真的成交价上涨，而是房东特意调高，用来试探看看，到底有没有人接盘。
现在这个小区的待售二手房数量是200多套，3个月内，成交量是7套。在上半年比较火热的时候，这个小区的成交量是比这个要多的多。
现在购房者也没有那么傻，看到房价上涨了，就紧张的冲进去，购房者也会观望的看一下。#西安房价# #西安头条# #西安#
西安的房价可能要开始步入下跌通道了，大家通过统计图可以明显的看出西安在之前的房价还是比较稳定的状况，房价维持在8000元以内。而以后房价开始速度上涨破万，紧接着1.2万，1.6万。
和西安的成交面积和供应面积都开始下降，今年有伴随着疫情的印象，房价开始停滞不前。
若后续房价供求关系发生明显改变，那么房价就会有大幅下跌的可能性，若是严格控制二手房入市，房价或许还能维稳几年。
总之，自住刚需随时都可以买房，理财投资需求就真的需要谨慎谨慎再谨慎了。#理财大赛第三季#
房子只涨不跌神话破灭！西安房价下跌通道已经打开！
西安房价一直在上涨，那只是错觉！
其实西安不管是主城、西咸、周边去化量都在下降，周边的去化量下降更明显，部分项目与上半年同期相比，解筹率下降百分之六十！
那为什么西安楼市还是非常火热？
那是因为新房二手房倒挂，倒挂盘非常抢手！个个都是千人摇，比如丹轩坊2.5万/平，二手房要5万一平，利润太大！
除了这些红盘之外，你们打开各个代理机构统计的月度开盘情况，一定会是一身冷汗，原来你以为的热火朝天的卖房子，已经进入了大批滞销。
