#青岛头条#青岛限购打开了
1.限购区域调整。仅市南区保留限购，新增原市北为不限购区域。
影响:进一步带动原市北热点板块(浮山后、CBD)的市场热度，达成市场上扬的舆论效应。
2.限售政策放宽。取得房产证满1年，网签满3年即可出售。
影响:由原网签5年变为网签2年，力度较大。市场流通性被快速盘活，和干改善置业。但会大幅增加二手房可流通量，以次新房为主的片区新房面临销售承压。
3.限贷政策调整。青岛执行认贷不认房;首付比例拟调整为首套20%、二套30%。
影响:加杠杆购房，降低客户购房门槛，短期释放批量的购房群体，推高市场
山东青岛，宫女士在网上看中一套二手房，看房后交了20000元定金。可是高高兴兴去网签的时候，宫女士一下傻眼了，明明说好的是一楼，怎么变成了负一楼呢？
4月14号，宫女士在网上看到了这套69平米的房子，平地一楼带小院，觉得非常不错，就联系中介看了房。看房后觉得很满意，当天下午就签了意向合同，交了35775元中介费和20000元定金。
可是几天后办理网签的时候，宫女士懵了，她发现这套房子所在的楼层居然是负一楼。当初网上广告说的是一楼，签合同也是一楼，现在怎么变成负一楼了呢？宫女士瞬间觉得自己被骗了，担心这样的房子以后出售或者拆迁的时候会有问题，表示想要退房。
中介的态度倒是很配合，表示会退中介费，但退定金的时候遇到了麻烦，房主不肯配合。最后和房主及中介多方沟通无果后，宫女士考虑通过法律途径解决问题，要回2万元定金。
看到这件事情，有人可能会产生一个疑问，宫女士明明实地看过了房子，难道没看出房子是负一楼吗。其实这套房子的物理层，也就是实际楼层确实是一楼，只是因为一些原因在房产证上的名义层是负一楼。这样的房子自己居住没有什么问题，但出售的时候确实容易受到影响，可能导致价格会便宜一些。
房子的名义层到底是几层，宫女士当初看看房产证就会了解到。可是宫女士在签合同前既没看房产证，也没看土地使用证，还是太大意了。而对于这个很可能会影响宫女士购房决定的情况，房主没有明确告知宫女士，故意隐瞒，明显对宫女士造成误导。
按照《民法典》第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
按照按照《合同法》第42条第2项规定，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
房主没有对房产信息正确披露，存在欺诈嫌疑，在这种情况下，宫女士可以通过法律手段要求解除合同，返还定金，甚至可以要求对方承担违约责任。而中介没有认真核对房源信息，也需要承担相关责任。
在这里也提醒大家，开发商在设置楼层时，可能会出现实际楼层和名义楼层不一致的情况，消费者买房时一定要仔细确认这一点，避免遇到像宫女士这样的麻烦。#青岛头条#
不少黑人陆续离开广州？他们不是回国，而是来到我国另一个城市
随着互联网时代的来临，人们获取信息的渠道也变得越来越多。再加上全球化的影响，让我国也有了不少从外国来的人，有旅游的，有留学的，也有准备长期在中国发展的。这其中最为典型的就是当初在广州的大量黑人。现在网上有人讨论，40万黑人陆续离开广州？他们不是回国，而是来到我国另一个城市。这到底是怎么回事呢？
这些年来，我国的经济发展速度和水平是全世界都有目共睹的。因此在这样的大背景下，也有越来越多的外国人会选择到中国来发展，甚至还有不少人，费尽力气千辛万苦，就是希望能够获得一张中国的绿卡。
当然，还有一部分外国人其实是跟随着他们的品牌一起来我国发展的，毕竟现在中国市场潜力无限，凭谁都难以舍弃这样一块诱人的大蛋糕，所以将工厂和生产线都放在我们这里的外国品牌也不在少数。不过或许也会有人觉得，虽然自己所在的城市的确也有外国人，但数量却并不多，只是偶尔会遇到而已。
实际上那些到中国发展的外国人和很多想闯荡的年轻人一样，去的都是北上广深这样的一线大城市。就比如说，上海的日企数量是国内最多的，所以日方很多人都对上海很熟悉，来中国的话这里就成了首选。
青岛则是因为地理位置的原因而比较受韩方的喜爱。而最后则是被无数非洲人当做“第一故乡”的广州。很多去过广州的人都表示，以前还觉得在街上看到外国人还挺稀奇的，但是在这里黑人几乎随处可见，据说在广州有将近三十万黑人常驻。
而这些人，有一些是因为家乡非洲的经济发展并不是很理想，他们为了养家糊口改善生活，就来到了中国发展。但是由于很多非洲人，他们接受到的教育程度并不是很高所以就算去往其他国家发展，也只能从事一些简单的基层工作和以体力为主的工作。而广州刚好所需要的劳动力也比较多，所以他们才会选择这里。
广州这座城市实际上是一线城市当中，工业发展相对发达的，尤其是服装生产和小商品产业，都需要大量的劳动力。所以在广州本身就有招工难的问题，自然也很欢迎外国人来这里工作了。不过就算是来中国务工的外国人，也并不是所有人都愿意到工厂打工。
他们看到广州服装行业和小商品行业的发展，也从中嗅到了商机，于是就自己做起了小买卖。不少做买卖的黑人都会从广州以最便宜的价格进一些商品，回到自己的家乡去卖，或是卖到其他国家，自己则从中赚取差价。
不过从相关统计数据来看，在广州地区的常驻黑人数量似乎开始逐渐减少了。明明在二零一八年的时候，还有将近三十五万的黑人，但是现在却只剩下两万多，有90%的黑人都离开了，然而这些人却并不是回国了，而是去往了另外的城市。
其实对于广州黑人大批量离开的问题，不少网友都在猜测，是不是因为广州现在已经不需要那么多劳动力了，赚钱的机会也少了，所以他们才会去其他地方发展呢？真相自然不是这样的，因为广州作为老牌一线城市，自然还拥有很大的市场和机遇，所以这些人离开的原因也不在于此。
之所以在广州的黑人数量会大幅度减少，首先就是因为广州对外国人准入的门槛较以前有了明显的提高。这也就意味着很多在广州的外国人都是非法的，他们必须要在限定的时间里回到自己国家，之后再想回来也没那么容易了。
另外还有一些合法居住在中国的黑人，他们选择到了浙江温州和义乌等地寻求发展。毕竟房价和物价都相当高，生活压力也相对较大的广州来说，这几个城市的确在有发展机遇的同时生活成本也并不是很高。
当然不管怎么说，外国友人能来到中国发展，我们也是欢迎的，毕竟我国是一个具有强大包容性的大国，在这个国际化的时代，我们也会友善地对待想来中国发展，喜欢中国的外国人。
但是大家也要记住，中国对外国人以礼相待，不意味着外国人在中国就可以为所欲为。只要在中国，就要遵守中国的相关律，我们欢迎每一位真诚的外国人来中国，但也绝不迁就那些别有用心非法偷渡的人。
