众所周知，在我国人们只有土地使用权，而没有所有权，但在日本，土地是可以被个人所有的。不管是日本国内，还是海外买家，都可以在日本买土地，并且买来就是自己的，可以任意支配和使用。
但在中国，由于土地性质的限制，房地产业变成了短期的“快消品”，因为房子使用年限只有40年到70年不等，短时间买进再卖出，就能获得不小的收益。
在日本可不是如此，很多财阀和家族，买了土地就是永远不出手的，也叫祖产。这样的祖产通过几十年乃至数百年的承袭，土地面积就会越来越大，这也成就了日本“最强房东”，日本的德川家族。
很多人都认为富士山是日本国家所有，就像中国的故宫、长城一样，但其实富士山并不是日本政府的财产，而是一个家族的私有财产，也就是德川家族。
富士山最早的拥有者是幕府时期的德川家族，这个家族已经有几百年历史了。在日本幕府时代，天皇是没有实权的，真的权力都掌握在幕府的手里，而富士山的所有权也归于幕府时期的这个德川家族。
由于富士山是一座活火山，为了不让火山爆发，德川家族把富士山海拔3520米以上的土地给了浅间神社，浅间神社就在上面修建寺庙，以保佑富士山不再喷发。
在20世纪初的时候，日本发布规定，所有私有土地都归国家所有，当时富士山曾回到政府手里一段时间，那时富士山还是国家财产。
随着二战结束，日本需要发展经济，便重新实行了私有制，所以富士康就又回到了德川家族的手里。时，浅间神社也收回了3520米以上的土地所有权，富士康其他部分也经过多次谈判，回到德川家族的手中。
因此德川家族也被日本当地人称为“最强房东”，日本政府每年要给德川家族缴纳高额的租赁费用，用来修缮基础设施，以发展当地的旅游业。当然德川家族也赚得盆满钵满，衣食无忧，除了政府租金和补贴以外，他们还能获得旅游收入的部分分成，可以说是稳赚不赔的买卖。
面对这样的“国家向私人租山”的租约，一定会有许多人表示出乎意料、无法理解。
如果就这个问题，走上街头去采访，相信大多数人都会不假思索的说：“这么重要的地标性土地，政府怎么可能允许私有呢？这样管理上不会出现问题，不会乱套吗？”
然而事实上，富士山的私有化不仅没有影响它的应有的美景，管理也并没有出现任何问题，人们的观光活动依旧井然有序的进行着。而且，相比起富士山每年给政府带来的旅游收入，支出的租金不过是九牛一毛。
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