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时间又悄无声息的滑到9月。9月对于关注房地产的人来说，是个好日子，毕竟，“金九银十”由来已久。肉眼可见的，身边讨论房价问题的人，多了起来。打个恰当的比方，房地产市场就像中秋节的月饼一样，不以个人的意志为转移，该来的总会来的。
以往年的惯例来说，“金九银十”在商家促销情况下，很多购房者会等着这个节点，去购置一套房子。然而不同的是，今年的房企，经历了"黑天鹅"疫情的冲击，和惊心动魄"三条红线"的考验，如何突破，成为今年，房企的首要试题。
房地产行业有个不成文的行话，不要把市场行情当作你的能力。过去的里，有多少房地产市场的人能够依靠行情，在这个市场上生存下来？重压之下，考验企业、项目、个人能力的节点，到了！
直减三成，广告轮番轰炸！
在大多数企业还在蛰伏等待，相互观望时，从昨晚起，房地产新闻开始频繁地出现在朋友圈里，和各大新闻网站浏览屏幕首页。恒大再次抢夺“金九银十”的先机！恒大集团也制定了一轮恒大历史上最优惠的宣传活动，主要内容如下：
1，明确销售额：9月和10月，黄金节点的销售额达到2000亿。
2，优惠力度：恒大旗下房地产，免除前三年物业管理费。
3人员管理：对恒大总部和区域公司领导，可以有额外折扣。
确保新项目交付：加大新产品的推进力度，确保40多个新项目如期开工。
在今年年初的疫情影响下，房地产市场普遍低迷，恒大却收获丰收。恒大也继续这一作风，根据昨天爆出的优惠条件来看，不仅力度远超上一年度，对比疫情期间，也不逞多让。根据恒大最新公布的消息来看，截止今年八月，恒大完成了四千多亿的合同销售额。那在完成年销售额不成问题的情况下，恒大为什么还要做出如此大的优惠活动呢？
冰点折扣为哪般？
危机，是衡量企业能力的试金石。，恒大的业绩，确实证明了这句话："市场越糟糕，越能看出恒大的强大。事实上，这几个原因，是恒大做出如此优惠的推动力。起先：消除不确定因素。提前完成12个月的销售目标，缩短时间节点至少2个月。
按照恒大的往期销售水平，年底完成销售业绩，问题不大。关键点在于，年底疫情的扑朔迷离。在多数企业还在犹豫，9月到10月，是否需要加大优惠力度，抢占市场。恒大已经重拳出击，可以在10个月内提前完成年度目标。企业的含金量，是通过实力，比拼得出的。
换一个维度讲，1-6月份的销售和收付数据，一方面说明恒大克服了疫情的考验，另一方面，也是恒大迎难向上，超越了正常状态下的自己。远见卓识的新战略和一步到位的网络营销组合拳，无疑是恒大引领行业的两把杀手锏。从横向比较来看，将是行业转折之年，其他房地产龙头企业将处于大动荡之中，前十大房地产企业将发生全面变化。恒大的稳健得到了市场的认可。
第二：三条红线下的减债趋势！
近几个月来，无论媒体报道的“三条红线”是真是假，房地产企业减债的趋势绝对清晰。此时此刻，恒大先人一步，优惠加大，增加销售回报，这也是应对国债减持和去杠杆化的体现。在市场传言之前，恒大已经开始“减债”。再次：以自身利益为保障，降价并不是亏损！
虽然受疫情影响，多数开发商都曾在宣传过一波降价打折潮。但实际上，基本上都是卖羊头挂狗肉。优惠仅限于几套库存特价房。或是原价上调了一定比例。确认落户到消费者手中的，并不多。
折后是否能保质保量？
虽然降价了，而由于拿地成本把控良好。是以消费者无需怀疑项目质量。与众多降价的小公司相比，加大折扣，增加了后续问题的不完整的概率。在统一规划、统一招标、统一配送的标准化运作模式下，恒大豪宅的装修价格可以控制在土地成本的1.7倍。因此，恒大即便给出了减去三成的优惠活动，即使给了骨折的折扣，也依然是有利可图的。
此外，只有全国十大建筑单位，才能参与恒大项目的建设。只有有一定的知名度的材料才能成为供货商。恒大周边环境是按照豪华住宅的层次去搭建，确保房地产的维护和增值。市场变得越来越困难，但并不意味着住房企业的发展是按部就班。
结语：必须承认房地产投资模块已经进入了狭窄的道路上"碰面"的股票竞争阶段，可以预见会有很多企业效仿恒大推出折扣。但由于土壤储存成本等原因，总之，买房的黄金节点，要牢牢抓住。真正的折扣项目也不要放过！
