1. 简介
二手房指的是一般指已经有过一位或多位居住过的房屋，因为二手房房龄较长，居住环境等自然条件较难与新房比拟，所以其价格通常比较低。作为一个经济发达城市，常州的房产市场一直非常活跃，很多人前来购买或出售二手房，其中二手房出售信息也是非常重要的信息。
2. 常州二手房出售信息网站及其特点
在现代社会，互联网已经成为人们生活的重要组成部分，越来越多的人使用互联网来查找二手房出售信息。以下是常州二手房出售信息网站及其特点：
a. 安居客
安居客是一家提供二手房，新房，租房信息的网站，其特点如下：
- 涵盖了全国各个城市的房产信息，包括常州在内；
- 比较全面的筛选条件，可以帮助买家更快找到合适的房源；
- 提供详细的房源信息，如面积，楼层，价格，户型等；
- 提供实地看房和视频看房的服务，可以让买家更直观地了解房源的情况；
- 提供房产行情分析，可以帮助买家更好地了解当地的房价走势。
b. 58同城
58同城是一家综合性信息网站，在其中可以找到二手房出售信息，其特点如下：
- 涵盖了全国各个城市的二手房信息，包括常州在内；
- 提供详细的房源信息，如面积，楼层，价格，户型等；
- 提供实地看房和视频看房的服务，可以让买家更直观地了解房源的情况；
- 提供二手房成交价以及历史房价等信息，可以帮助买家更好地了解当地的房价走势。
c. 赶集网
赶集网是一家综合性信息网站，在其中可以找到二手房出售信息，其特点如下：
- 提供全国各个城市的二手房信息，但在常州城市层面上不如其他两个网站全面；
- 提供详细的房源信息，如面积，楼层，价格，户型等；
- 提供实地看房和视频看房的服务，可以让买家更直观地了解房源的情况；
- 提供二手房成交价以及历史房价等信息，可以帮助买家更好地了解当地的房价走势。
3. 常州二手房出售信息的特点
常州市的房价相对于其他一线城市来说比较亲民，这也导致了常州的二手房市场较为活跃。下面是常州二手房出售信息的一些特点：
a. 区域分布
常州地处江苏省南部，是一座发达的工业城市和旅游城市。市内分为新城区、天宁区、武进区等多个区域，不同区域价格差异较大。其中，武进区是常州房价比较高的区域，二手房出售信息也比其他区域贵。
b. 房龄
常州市的房龄较为集中，多数在以上，因此二手房的价格相对于新房较为便宜。
c. 户型
常州市的户型信息多样，除了常见的一室、二室、三室外，还有大量的复式、公寓等户型。
4. 常州二手房出售信息的价格走势
常州市的房价走势与全国平均水平相同，经历了数次价格波动，房价在近几年逐渐稳定。下面给出了及上半年的二手房出售信息的价格走势：
a. 武进区
的二手房均价为68260元/平米，上半年的均价为69438元/平米。
b. 天宁区
的二手房均价为62066元/平米，上半年的均价为61038元/平米。
c. 新北区
的二手房均价为63129元/平米，上半年的均价为67229元/平米。
d. 金坛区
的二手房均价为54778元/平米，上半年的均价为56929元/平米。
需要注意的是，以上数据仅作为参考，价格因房屋类型、房龄、地理位置等各种因素而有所偏差。
5. 常用的二手房买卖技巧
在购买二手房时，需要注意以下几点：
a. 审核房屋产权证
在购买二手房时，必须要审核房屋产权证，确保房屋所有人是出售房屋的合法所有者。
b. 必须要了解卖方信息
需要了解卖方是否存在债务纠纷、司法纠纷等情况，确保买卖方都没有隐瞒信息。
c. 看楼盘周边环境
房子的周边环境也很重要，需要考虑周边交通、商业、医疗、教育等配套资源是否齐全。
d. 进行现场看房
网站可以提供实地看房和视频看房服务，但最好还是亲自前往现场查看房屋，以确保真实情况与网站信息的一致性。
e. 引入专业人士
在购买二手房时，可以考虑引入专业人士，如房产中介，律师等，帮助买家确保交易的合法性和有效性。
总之，购买二手房时需要仔细考虑，了解相关信息，避免遇到不必要的麻烦。常州二手房出售信息虽然很多，但挑选适合自己的房屋并不容易，需要耐心寻找。
一、常州房产网概述
常州房产网是一家专为常州市民提供房产信息和服务的网络平台，覆盖范围涵盖了全市范围内的房屋租售、二手房交易以及新建楼盘销售等多种类型房产信息。平台满足了市民对房产信息的多元需求，保证了市场的公平透明，让更多人能够获得自己需要的房产信息。
二、二手房出售的基本概念
二手房是指经过一定期限的居住后，进行再次交易的房子。常州房产网提供的二手房信息主要是指由个人或企业在其网站上挂出的二手房源信息，包括房屋出售的基本信息、房屋位置、房屋面积、售价等。
三、常州房产网二手房出售流程
1. 搜索：在常州房产网首页中选择“二手房出售”选项，然后输入搜索关键词或选择更多筛选条件（如房屋面积、售价范围、房型等），可筛选出符合条件的二手房信息。
2. 预约看房：选择适合自己的房源之后，可以通过网站上的在线预约或拨打预约热线进行预约看房。在看房之前，需要提前联系房主或仲介人员，并确定看房时间。
3. 看房：到达看房现场时，需要仔细观察房屋内部和外部环境，了解周边环境、交通以及房屋本身的基本情况。
4. 支付定金：如果对房屋满意，购房者需要支付一定的定金，以锁定房源并避免其他用户的抢购。定金数额一般为售价的一定比例，金额不等。定金需要在合法渠道转账支付，并需查清房屋的产权情况。
5. 签订正式合同：经双方确认后签订正式的二手房买卖合同，合同内容包括交房时间、售价、看房时间等具体交易细节。
6. 过户交接：在正式交易前，需要办理房产过户手续，包括产权证书等。过户期间，需要核查房屋抵押情况和担保信息等，并确定无问题后完成过户交接手续。
四、常州房产网二手房出售的注意事项
1. 确认房屋真实性。在购买二手房前，需要仔细核实房屋的真实性。核验房屋所有权的真实性和产权是否稳定、有无纠纷等等。
2. 协商价格。在购买二手房时，无论是卖家还是买家，都可以在价格上进行协商。
3. 了解房屋质量。在购买二手房时，需要了解房屋的建设年限、建筑质量、装修情况等等。
4. 查明相关费用。买方需要了解到除了售价外，还有哪些费用需要支付，如过户费、维修基金、房产税等费用。
5. 注意售后服务。在交易之后，如遇到一些紧急情况或问题，常州房产网需要提供后期的售后服务，能够帮助解决问题。
五、常州房产网二手房出售的优势与特点
1. 免费发布。常州房产网提供的二手房信息发布是免费的，任何人都可以自由发布信息，即便是有限制的，也可以选择有偿服务。
2. 精准筛选。买家可以根据自己的需要，通过选择关键词、筛选条件等方式，对二手房消息进行筛选，有效提高搜索效率。
3. 购房成本低。相比于新建楼盘，二手房出售的平均市价更低，可以帮助购房者更便宜地获得房产，减轻消费压力。
4. 稳定产权。在二手房交易过程中，常州房产网与相关法律部门配合，以保障买家合法权益和稳定产权转移。
5. 安全保证。常州房产网与行业内的相关交易机构、银行、律师事务所等实现金融服务的高度整合，从而让交易安全更有保障。
六、常州房产网二手房出售的市场前景
随着国民收入的增加和房价的逐步下调，二手房市场已经成为市场中的一个重要部分。与此同时，随着互联网的发展和普及率的提高，越来越多的人将直接通过互联网来买卖房产，这将助长房地产市场的繁荣。
常州房产网将继续努力为广大市民提供不断优化的服务、创新的推广方式和强有力的技术支持，以满足市民的多元化需求。以其良好的信誉、高效的操作和出色的服务为广大市民提供高品质的二手房信息和交易服务。
