（一）二手房价格上涨趋势明显
近几年，深圳二手房价格的涨势十分明显，尤其是上半年，深圳二手房市场销售量和价格均有所攀升。深圳二手住宅价格继续上涨，其中南山区前十位楼盘价格平均增幅近10%，较末均价涨幅达9.4%，其中最高增幅16.6%。
（二）实际收租房租金上涨
根据深圳房管所的统计，深圳实际收租的租金较上涨了约90%，这意味着，深圳居民的家庭支出有所增加，而且普遍持续上涨，其原因在于房地产市场供需关系，集聚了大量中产阶级客户，把手中的大量出租房屋数量逐渐减少至最低限度，租金自然就有了相应的上涨。
（三）品牌房源面临供不应求
深圳二手房市场上新房源锐减，品牌楼盘更是面临着更明显的供不应求状况，价格被抬得较高，楼市的供小需大的情况更是常态，尤其在义乌楼盘更是出现了大量抢票现象，抢购人潮不断蔓延，更是给房价推上了一层新的高度，由此可见楼市的供不应求，确立了更高的价格现象。
（四）未来房价仍将维持上涨趋势
随着中国房地产市场不断发展和改革，深圳二手房市场仍将保持不稳定性，价格上涨趋势会依然存在，但未来会有小幅下调，当然，这个小调整也不会太明显，毕竟，中国调控政策仍旧控制着房地产市场，一切都将以调控政策为基线，以便保持市场的基本平稳。
总之，深圳二手房价格最新走势的正是上涨的趋势，但房价的上涨也不乏小幅下调，中间有小调整的局面，未来也将是如此。
一、深圳二手房价格走势最新情况
1、深圳市二手房市场价格连续11个月上涨，10月整体房价环比上涨2.2%，累计涨幅为8.0%。
2、整个深圳市二手房挂牌价格继续上涨，涨幅比上月有所放缓，10月挂牌价上涨2.2%，累计涨幅为7.3%。
3、空置房二手房市场表现良好，价格继续上涨，10月空置房表现最佳，价格上涨2.5%，累计涨幅9.1%。
4、深圳市商品住宅二手房市场稳定运行，价格稳定上涨，10月价格上涨1.7%，累计涨幅7.9%。
5、深圳市高层住宅二手房市场表现最佳，上涨幅度最大，10月挂牌价格上涨2.7%，累计涨幅9.3%。
二、深圳二手房价格走势原因分析
1、新政促销热度持续上升。在政策促销年活动期间，深圳房价持续上涨，且价格涨幅也正在不断攀升。
2、房地产投资需求持续增加。深圳二手房库存量有所下降，一定程度上反映出买卖双方的交易需求持续增加。
3、投资者对深圳的投资前景较为看好，继续中长期投资。尤其是上涨阶段，投资者在短期内受到收益更大的吸引，从而促进了房价上涨。
4、房地产市场供需关系稳定。深圳二手房价格不断上涨，这反映出供需关系已经稳定，即需求越大，房价上涨越快。
5、同时上涨期间，开发商和房地产投资者普遍看好深圳房地产投资收益前景，深圳地区房价趋势推动了二手房价格上涨。
三、深圳二手房价格未来走势预测
1、深圳二手房价格未来将维持稳定发展态势，整体价格走势将继续伴随着房地产市场的发展和变化，而不受突发事件影响。
2、深圳地区未来将继续推出新的政策，以支持二手市场的发展，稳定阶段性的价格走势，并带动更高房价的增长。
3、随着货币政策的放松，购房者购买能力的提高，受益者需求的改善，深圳地区房价仍将持续攀升。
4、考虑到深圳未来的发展前景，专家对深圳二手房市场的发展，均表示乐观态度，看好深圳及深圳近郊二手房市场的长期发展前景。
5、目前，深圳二手房价格处于上涨阶段，但由于供应紧张、购房者购买能力有限、政策限制等，价格上涨速度将趋缓；但专家表示，此阶段仍有较好的投资机会。
