一、从历史发展看：
1、90年代杭州滨江房价一般不超过3000元不等，楼市相对萎靡，仅有一线城市如杭州等有比较较好的发展，还没有达到今天的高度发展。
2、到了二零年代，政策驱动及楼市酝酿，势头开始加大，杭州滨江房价也随之攀上，一郎平方米的价格从原来的3000元攀升到8000元左右，但樱花雨、新城板块逐渐兴起，让房价有所控制，还处于比较健康水平。
3、到了前后，杭州滨江房价继续攀陡，但随着限购政策的收紧，部分板块出现调整，一室一厅的楼盘总价在一二万元之间，按一平方米的换算约为7000元左右，投资与刚需支撑较好。
4、到了近几年，杭州滨江房价仍逐步走高，随着购房需求放缓，以及三四期楼盘的不断涌入，在两万元的平均价格为基础上，一平方米的价格在8000元之间震荡，虽然上涨放缓，但仍处于健康发展状态。
二、从楼宇板块看：
1、老滨江老版块，包括全民路、全福路、滨江一街和滨江二街等，近一两年楼盘价格涨势放缓，一室一厅的总价仅在10万元左右，按一平米计算，大约5700元左右。
2、旭日新城，位于滨江路与浦沿路之间，自地铁新城站交通便利，尤以常熟路段最为活跃，一室一厅总价已在25万元左右，按一平方米计算，约为8000元左右。
3、桐乡新城，位于富春江边，此楼盘整体价格较稳定，总价仍维持在2万元左右，按一平方米计算，约5500元左右。
4、以上板块以及米兰苑、永利花园等新楼盘，总体均衡，一室一厅大约在2万元左右，按一平方米算法，价格大致以7000元为界，投资与刚需可均衡发展。
总之，杭州滨江房价大致在7000元左右的范围，老版块以5700元左右为主，新楼盘以7000元左右为均衡点，投资与刚需可均衡发展。
一、杭州滨江房价
1. 杭州滨江的房价状况一直处于高涨状态，在全国洲的收入的消费水平较高的省份排名中，杭州滨江排名第一；
2. 由于杭州滨江独有的优势，市内房地产也是一直处于涨价状态，中高等楼盘的价格也是总体上涨势不可挡，市与区均有明显涨幅；
3. 目前杭州滨江区去年3月只要2万元/平米左右，到了今年6月就已经达到2.5万元/平米左右，增长达25%；
4. 根据地价趋势，今年滨江地��年内仍将上涨，价格应该位于3.3万元/平米，增长率可能达到32%；
5. 再往后，杭州滨江的楼价将会根据不同地段不同房类水平进行不同程度的调整，但总体而言楼价增长率可能以每年10%-15%来保持；
6. 杭州滨江的千坊房价最高，目前从4万元/平米到4.5万元/平米不等，比调整前的两倍还高，是区内房价最高的一个楼盘；
7. 由于杭州滨江经济繁荣，房价不断涨升，目前杭州滨江一平约在2.5 万元至4.5万元不等，按照中心区面积，平均价格最适宜的为3万元/平米，且仍有上涨空间。
