9月7日至9月13日，诸葛找房威海站对威海市房地产市场进行了整理分析。
土地市场
9月11日上午，据威海市公共资源交易网显示，威海市成交2宗地块。两宗地块均位于威海万达广场西侧，地块被威海市富环房地产开发有限公司以总价11.7亿元竞得。
以下是地块成交的具体情况整理。
此次出让的2宗地块分东西两块，西侧威自然资经挂（环）字〔〕7-1号地块为住宅地块，成交面积119644㎡，容积率1.7，成交楼面价约4411.8元/㎡。东侧威自然资经挂（环）字〔〕7-2号地块为商业地块，成交面积50642㎡，容积率2.6，成交楼面价约2076.8元/㎡。综合楼面价约3494元/㎡。
地块位置如下：
二手房市场
1、二手房市场价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至9月6日，威海市二手房市场均价11399元/㎡，相比上周均价11238元/㎡环比上涨1.43%。第37周百城二手房市场报告显示，环渤海经济圈的临沂价格涨幅为1.71%，位居首位；威海价格涨幅为1.43%，位居第二
2、二手房各城区市场价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，本周各区二手房市场均价中，仅乳山市场价上涨，其他城区市场价均呈下跌趋势。本周市场价最高的是环翠区，本周市场价13273元/平方米，环比下跌0.43%；经区本周市场价12533元/平方米排名第二，环比下跌0.14%。
3、二手房各城区挂牌房源
本周威海市二手房总挂牌量为15574套，根据下图挂牌量前三位的城区挂牌量涨跌变化，可以看出本周环翠区位列第一，二手房挂牌量4546套；高区挂牌量排在第二位，二手房挂牌量3372套；经区挂牌量在各城区中排名第三位，有3322套挂牌房源。
4、二手房商圈
本周降价房源量最多的商圈是乳山银滩，降价房源量有12套；其次是荣成中心城区、环翠望岛、高区田村，有3套降价房源排名第二。本周涨价商圈的房源量较少，均为1套。
5、热门降价小区
本周热门降价小区中，乳山银滩的益海花园以3套降价房源位列第一，小区均价3085元/㎡，其次是上海大公馆、庙耩社区、恒大海上帝景、春山华居等有2套降价房源
二手房房源量小区TOP10
上周重点新闻
1、威海皇冠这个地块属性将有大调整
近日，威海市自然资源和规划局发布威海市皇冠片区CHG-27街坊控制性详细规划调整批前公告。调整区域位于华发九龙湾南、大庆路北、疏港路西用地（约18.3 公顷）。为加快中韩自贸区实体园区建设，完善城市功能，缓解疏港路货运交通压力，规划从优化用地布局、合理配置公共资源、提高实施可操作性、完善道路交通等方面提出了规划调整建议。通过统筹分析区域现有商业、办公、休闲体育等设施情况，拟将原控规商业商务用地调整为居住、商业商务用地，适当整合调整体育用地，同时对区域路网进行优化
2、潍烟高铁、莱荣高铁项目建设动员大会举行
莱荣高铁起自青岛莱西市，经烟台莱阳市、海阳市，威海乳山市、南海新区、文登区至荣成市。作为莱荣高铁线路最长、投资规模最大、征地面积最多的地市，我市已顺利完成了项目可研批复、初步设计批复、施工图审查等工作，目前正加紧推进资金筹措、征地拆迁等准备工作。项目建成后，莱荣高铁将与青荣城际铁路一南一北成环状运行，与济青高铁、潍莱高铁实现全线贯通，满足沿线地区对外快速客运需求，构建市域半小时、半岛1小时、省内2小时，与北京、上海等中心城市4小时快速交通圈。
