9月24日,从太原市规划和自然资源局官网获悉,小店区三宗城改地块挂牌出让(SG-2085、SG-2090、SG-2091)。地块总面积为41315.91平方米(约61.97亩),起始总价为52770万元。
编号SG-2085地块为商业用地,起始楼面价为3439.26元/平方米;编号SG-2090地块为住宅兼容商业用地,起始楼面价为3934.49元/平方米;编号SG-2091地块为公园绿地社会停车场用地,起始楼面价为1638.69元/平方米。
地块详细信息如下:
编号SG-2085地块,位于小店区,东至坞城村城改地块二,北至学府街,南至中国人民解放军新疆军区太原离职干部休养所,西至山西开元房地产有限公司;宗地面积11252.42平方米;容积率:4.0;建筑密度:32%;绿地率:25%;土地用途:商业;出让年限:40年;起始价19350万元;该地块为城中村改造用地。
编号SG-2090地块,四至范围:东至规划路,西至山西开元房地产有限公司,北至师范街,南至师范南街;出让面积25303.58平方米,其中住宅分摊23279.29平方米,商业分摊2024.29平方米;土地用途:居住兼容商业;兼容比例8%;容积率:4.2;建筑密度:30%;绿地率:30%;起始价31080万元;该地块为城中村改造用地。
编号SG-2091地块,四至范围:东至山西省生物研究所,西至规划路,北至师范街,南至现状地界;地表总面积4759.91平方米,其中地块十一3429.39平方米、地块十二1330.52平方米、地块十一和地块十二地下空间用地2962.46平方米。出让用途:地块十一地表为公园绿地用地、地块十二为社会停车场用地,地块十一和地块十二地下空间为社会停车场用地。出让年限:公园绿地用地50年、社会停车场用地50年。容积率:公园绿地用地0.01、社会停车场用地3.0;起始价2340万元;地块十一、地块十二地表为城中村改造用地。
据了解,小店区是太原市六城区之一,是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域,是太原市与晋中市联合开发的前沿地带,在太原近年来的城市发展中占据重要的地位。随着省政府南迁,长风亲贤商圈,南中环、晋阳街等各商圈的加持,小店区坞城村位于学府街优质地段,从区位上可以说是太原的黄金地块,可谓寸土寸金。
另外,学府街周边有山西大学、山大附中、八一、九一小学,太原38中等多所太原名校;还有武警医院、山西煤炭中心医院等医疗设施;除此之外还有学府公园在侧,地段、配套、公园、品牌齐备,多种利好条件集中,配套已非常成熟。