今天（11月5日），东莞南城出让1宗商住地，编号为WG044，位于东莞市南城街道宏图路东侧。据了解，参与竞拍的房企有华润、保利、金地和东实4家。经过32轮报价+地块概念设计方案评审，最终由华润以上限价451152万元竞得，成交楼面价11417元/㎡，溢价率25.25%。
东莞市南城街道
值得注意的是，该地块当报价达到最高限价后，竞买方式转为地块概念设计方案评审，竞买人须在资格确认环节同意接受上限报价后，60分钟内到达指定地点递交相关资料，提交设计方案，具体评审工作由南城街道办事处会同市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部组织实施。今天早上9点52分，土拍竞价进行到最高价，转入方案评审阶段。
一、WG044地块基本信息
该地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地、交通服务场站用地（地下空间）。宗地总用地面积为108533.41㎡，总计容建筑面积为395150.79㎡（其中自行销售建面207573.114㎡，配建水涧头村拆迁安置项目建面187577.676㎡）。
地块起始价36.02亿元，起始楼面价9116元/㎡。上限价45.12亿元，上限楼面价11417元/㎡。竞买保证金15亿元，增价幅度3000万元。
WG044地块位置图
二、WG044地块规划要求
1.该地块分为A、B、C、D、E、F、G、H区等八个单元，其中A、B、E、F、G区由土地竞得人自行销售（计容建筑面积207573.114㎡，其中商业、商务占比约为16%），另外C、D、H区用于配建水涧头村拆迁安置项目（计容建筑面积187577.676㎡，回购价不超过8000元/㎡），同时土地竞得人需无偿配建宗地内地面道路及D、E区跨新基河二层连廊。
2.地块周围基础设施达到三通，按现状出让；成交后30日内由南城街道办事处将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用；宗地用地红线与地下建筑红线之间尚有若干地下通信光缆、10千伏地下电力线、给水管等管线设施，对该部分管线设施按现状保留不作迁改，竞得人需与相关管线权属单位沟通，按相关规定做好管线的保护工作。
3.对于在地下建筑红线范围内的通信光缆、电缆、光交箱、电交箱、给水管、电缆分接箱等管线及相关设施，在地块成交后三个月内，由管线权属单位负责完成上述管线的迁改工作，无需土地竞得人承担相关费用，该宗地若出现因管线迁改引起的纠纷，由南城街道办事处牵头协调并解决（由南城街道办事处监管）。
4.竞得人须按规字第-83-1003号《建设用地规划条件》的要求进行建设；该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在12月8日前开工，在12月8日前竣工。
WG044地块红线图
三、WG044地块周边配套
1.教育：东莞中学南城学校、南城区阳光第三小学、宏远外国语学校、南城区阳光第二小学、东莞市南城阳光实验中学、南城阳光第六小学等。
2.医疗：东莞岭南泌尿专科医院、宏远门诊部、知美整形医院、南城胜和口腔诊所等。
3.其他：万达利广场(众利路店)、中天中央广场、盈锋生活广场、元美公园、上和公园等。
以上就是东莞南城WG044地块的相关介绍！
