本报记者 黄永旭 卢志坤 北京报道
近期，随着北京商品房市场趋于活跃，个别房企为了争取客源，出现了违规销售情况。为遏制违规苗头、维护群众权益，确保下半年市场平稳有序，北京市住建委部署开展了商品房项目销售行为专项检查。结果显示，华润未来城市、中铁诺德春风和苑等被发现违规。
据了解，7月15日～17日，市住建委对昌平区华润智慧中心（项目推广名：华润未来城市）、丰台区中铁诺德春风和苑等项目的销售现场进行突击检查。检查发现：华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为；中铁诺德春风和苑项目存在变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准的问题。
此前，《中国经营报》曾对华润智慧中心和中铁诺德春风和苑作出报道。
据报道，华润智慧中心位于昌平区未来科学城北区温榆河畔，项目一期、二期已于开盘销售，自3月开始，项目4号楼、5号楼排号蓄客，购房业主需要交纳50万元认筹金，便视为排号成功，但其预售证却未获批。
而丰台区花乡白盆窑村的中铁诺德春风和院项目，尽管尚未获取商品房预售许可证，但也已处于蓄客阶段。项目工作人员介绍，开发企业与光大银行方庄支行合作，进行资金托管服务，客户需在该支行开户办卡，存入50万元现金才拥有后期开盘选房的资格。
针对检查结果，市住建委要求中铁诺德春风和苑项目立即释放客户资金，按承诺标准改造样板间；要求华润智慧中心项目退还已收认筹金，同时对其无证售房行为进行高限处罚。
下一步，市住建委将围绕房地产交易中存在的突出问题、12345市民服务热线群众关注的民生问题、媒体舆论反映集中的热点问题，进行联合检查。对检查发现的违规行为依法高限处罚，保持执法高压态势，持续净化市场、规范销售行为，切实保护百姓的合法权益。
（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）
