导言：主城区房源已趋于饱和，楼盘向外围发展，房价依旧居高不下，中国铁建国际城作为新晋优质小区，以其地理位置优势、价格优势倍受青睐。
小区简介及概况
中国铁建国际城长沙项目位于星沙国家级经济技术开发区，地理位置优越，交通便利，距星沙中心广场约5分钟车程。项目周边商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。项目以人为本，结合“诚信创新永恒，精品、人品同在”的精神理念，旨在为长沙打造一个国际化城市新中心。
优势
1 自带私立幼儿园，紧靠泉星小学，仅500米，两公里内有湘郡实验中学和长沙县一中。
2 小区内有篮球场，健身器材，可供休闲、锻炼；车位多，人车分流。
3 紧邻泉塘商圈核心段，购物、餐饮、休闲娱乐一应俱全。
4 楼间距80米，板楼结构，户型南北通透，采光通风效果好。
不足
1 小区住户多，容积率高，租客多，内部环境一般。
2 物业管理水平和服务态度有待提高。
地理位置：社塘路与东六路交汇东北角
交通干线：长浏高速、漓湘路、东六路
公交线路：
星城国际 681米 204路; 704路; 808路; x118路; x215路; x301路; 星沙102路; 星沙104路; 星沙108路; 星通22路
地铁线路：
地铁3号线（预计建成） 星沙文体中心 两公里内
小区北边靠近长浏高速，南临漓湘东路，都是交通主干道，自驾出行方便。
公共交通方面，小区周边有公交车站，但线路不多，距小区600米的星城国际则有多条线路可通往市内；地铁3号线要建成，建成后最近的站点星沙文体中心也距离较远。
中城国际幼稚园（自带私立）
泉星小学（对口学校） 502米
湘郡未来实验中学 1375米
长沙县一中 黄兴大道往南两公里
小区自带私立幼儿园；500米内有泉星小学，小学内环境优雅，是县重点公立小学，附近有一套住宅就可上学；中学方面1公里左右有长郡分部湘郡未来实验中学，再往南有长沙县一中这所省重点中学，未来预计在更近的地方建泉塘中学。附近学校可供选择不多，但教学环境、质量还算优秀。
医疗：周边医疗资源缺乏，最近社区卫生服务站也要两公里多，想要更好的医院，要去到星沙中心的约3公里的长沙市第八医院。
银行：小区往南不远就有多家银行支行、站点，存取款、理财方便。
建设银行（泉塘支行）757米
中国银行（泉塘支行）674米
购物：小区对面100米有泉塘菜市场，往南300米左右就是泉塘商圈中心地段，附近有恒生购物广场、昌和商业中心等大型购物中心，600米远还有家润多这所湖南大型超市，生活起居、购物方便。
恒生购物广场 150米
家润多（昌和店） 688米
休闲娱乐：泉塘核心商圈地带，附近影城、KTV、餐馆、咖啡馆等可满足居民日常休闲娱乐需求，1.5公里内有泉塘公园，可供休闲散步、运动锻炼。
星鑫国际影城（泉塘店） 942米
泉塘公园 1521米
铁建国际城于建成，外观很新，建筑类型为板楼设计，南北通透，采光通风效果好；户型方面主推80-120平的两房、小三房，经济实惠。
主要户型
两室两厅一卫 面积：84平米
户型特点：
1 南北通透，通风采光效果好
2 超大入户花园，两房变三房，超高性价比
3 客厅外街大阳台，与餐厅连为一体，宽敞明亮
4 起居与卧室动静分离，布局合理
三室两厅两卫 面积：135平米
户型特点：
1 奢华主卧，拥有独立卫生间，拥有良好的私密性
2 独有空中花园设计，随心装饰，格局精妙
3 全明户型彰显大气，动静分离，方正舒适
4 南北双向阳台，通风采光俱佳
中国铁建国际城参考房屋均价7921元/平米（2月），从价格走势图分析，铁建国际城近期房价趋于平稳，低于长沙均价水平，跟星沙、泉塘的均价相差无几；从周边小区对比图可以看出，小区房价中等偏上。总体而言，小区的房价等同于周边平均水平，加之中国铁建承建，质量品质好，价位合理优惠。
小区绿化率40%，绿化面积较高，环境优美。
泉塘商圈核心地带，北边是长浏高速，周边自然环境一般。
物业费1.5元，物业公司为长城物业。小区内住户较多，出租率高，物业管理难以到位，水平一般；小区卫生一般，高峰期偶尔有停电的状况；小区物业服务态度有待提升。
刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头，安保措施健全。
中国铁建地产集团，隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，成立于,3月上市。
公司汇集了房地产开发建设与经营方面的一批高级工程技术专家、营销咨询专家等专业人才，具有房地产开发一级资质和丰富的房地产开发建设经验，以开发建设住宅和配套商业项目为主。
附近小区
星城国际
星城国际位于星沙经济开发区漓湘路与东六线交叉路口的西北角，项目占地面积200多亩，总建筑面积35万平方米，绿地率38%，由29栋多层、小高层、高层、住宅楼，大型会所、两所幼儿园及各类现代化生活服务设施共同组成，生活、商业、教育、医疗、金融、娱乐休闲设施配套完备齐全。
参考均价：7283元/平米 绿化率：38% 容积率：2.7 物业费：1元/平米/月
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