目前，房屋产权的变更大多数通过买卖、赠与、继承的方式，但其实还有另外一种方式，那就是——房屋互换。当房屋互换双方达成换房协议后，就可以选择去房管局缴税过户了。以下流程和资料是成都版本！
那么去办理缴税过户时，互换双方需要携带什么资料呢？具体的办理流程是怎样的？
一、互换双方需要提交的资料
1、登记申请书；
2、申请人有效身份证明；
3、房屋所有权证；
4、互换合同；
5、契税完税凭证或纳税通知书或免税证明；
6、维修资金缴存证明（按规定应建但未建维修基金账户的应提交）；
7、国家安全事项审查意见书（房屋涉外转让的应提交）；
8、申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
二、房屋互换的办理流程
1、在成都房产分中心的办理流程
（1）受理排号：持应提交资料到总咨询台排号→受理：受理窗口（3-26号）申请办理，符合受理条件的领取《受理单》→缴费排号：《受理单》指定的时间到总咨询台排号缴费→缴费：缴费窗口（91-98号）交费→领证排号：返回总咨询台排号→领证：发证窗口（29-34号）领证。
（2）不符合登记条件的申请人返回退补件窗口（1-2号）补正资料或撤件。
2、成都城南房产分中心的办理流程
（1）受理排号：持应提交资料到业务咨询排号处排号 →受理：受理窗口（16-28号）申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单 →缴费领证：按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。
（2）不符合登记条件的申请人返回16号窗口补正资料或撤件。
需要注意的是，受理时，如经询问或审查中发现存在夫妻隐名共有人的情况，需提交婚姻状况证明，增加共有人；登记人为未成年人或无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理；房屋有抵押的，可由抵押权人出具书面同意函或解除抵押后方可办理；房屋有查封的，需解除查封后方可办理；受理仅为初审，还需经审核（有必要时外勤查勘）、登簿、发证后，登记才最终办理完毕。如审核中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计；如不能完善手续，将不予登记，需双方全部申请人持受理单及身份证明共同前来撤销。如相关政策、办事流程、要件及窗口调整，按调整后的情形执行。
当然，过户也不是那么简单的，没有税收的过户不是真的交易。在换房过户时，需要缴纳登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件；工本费，共有人房屋权利证书工本费10元/本。契税、维修资金等由相关部门核收。
按照上述流程办理，房屋互换双方即可拿到对方的房屋产权，行使该房屋的一切权利了。
有需要的关注加收藏！
