今日(8月18日),上海市浦东新区康桥地块引起了激烈的竞拍,最终被仁恒&华发以成交价45亿竞得,楼面价49263元/㎡,溢价率32.71%。
该地块编号3,地块名称为浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块,地块东至浦三路,南至01-03和01-07地块,西至01-02和01-06地块,北至秀沿路(地块四至范围应以附图红线为准),土地用途为住宅用地,出让面积8.3万平,容积率1.1,出让年限七十年,起始价33.91亿元。
这宗地块的地理位置非常的优质,位于浦东新区周康板块,有众多利好的规划。这宗地块驾车至上海市中心需要30分钟,驾车至浦东国际机场约37分钟,驾车至上海站约40分钟。到几个重要节点的距离比较适中。
教育上,周边有浦东新区康桥实验小学、上海市民办寿春小学、浦东新区林苑小学等学校,教育资源比较优质。
医疗上资源比较稀少,仅有海申浦男科医院。
商业上,有三林城市商业广场、英伦风情国际休闲购物中心等,商业基础比较优质。
休闲娱乐上,有申聚园、浦发公园、汇康园等。
这宗地块基本能满足日常生活的需求,但是和上海市市区的差距比较大。