9月24日，一份凭空捏造的文章被有心人利用、广泛传播。25日，中国恒大股票的做空金额达到惊人的11.77亿港元，是周三谣言流传前正常做空金额的130多倍；成交额达28亿港元，是周三成交额的30多倍，造成收盘价较当天最高价下挫超15%。
种种迹象看来，这是一次典型的境外对冲基金的做空戏码。先制造谣言，利用市场恐慌情绪进行收割，以此牟利，是做空机构的一贯伎俩。
传闻满天飞，市场情绪恐慌，是因为大家不了解实际情况。盲人摸象，看不到全貌。那么今天我们用恒大近期的两大事件和三组数据，一探恒大的家底。
两大事件：恒大汽车引入“两马一滴”、物业板块引战235亿港元
事实上，在这次做空事件之前，恒大就已在业内热度不断。最近就发生了两大事件，让业内及资本市场持续看好恒大：
一、恒大汽车引入“两马一滴”，拟申请科创板上市
据恒大汽车发布公告显示，董事会已于9月25日审议通过建议根据特别授权发行人民币股份及相关事宜的决议案。
根据建议发行人民币股份的方案，该公司拟申请首次公开发行人民币股份并在上海证券交易所科创板上市。
而在9月15日，恒大汽车已通过配售新股成功募资40亿港元，吸引了云锋基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、滴滴等科技巨头参与，并快速获得大幅超额认购。
二、物业板块引战235亿港元，将呈交正式上市申请
9月25日，中国恒大发布公告称，分拆物业管理业务上市已获得联交所批准，将在短期内向联交所呈交正式上市申请。
实际上，初，物业市场便掀起了上市热潮。单上半年，就有约21家房企分拆物业赴港上市。7月份，融创中国宣布拟拆分物业上市，恒大紧随其后开始考虑分拆物业上市。
此外，8月13日晚间，中国恒大公告，旗下物业管理业务将引入235亿港元战略投资。投资者阵容极为“豪华”，包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业。消息人士称，在引入战投之后，恒大物业的估值达110亿美元。
上述两大利好背后，不仅进一步充实了恒大的资本实力，推动负债率下降，腾讯、阿里等科技巨头的入股，无疑是对恒大发展前景认可的最有力印证。
三组核心数据：7200亿销售回款、半年减负534亿、24年借款零逾期
那么说到这里，最关键的问题来了，恒大到底有没有资金压力，是否存在如谣言所说的偿债风险？我们看三组核心数据。
一、预计全年7200亿销售回款
公告显示，截至9月24日，恒大累计实现销售5049亿，同比增长11.4%；销售回款4521亿，同比增长51.3%。目前，恒大全国在建项目共866个，全部正常开工建设。
自9月3日起，恒大推出全国楼盘大优惠，计划在9月、10月两个月累计实现2000亿销售，这意味着恒大有望提前实现6500亿销售目标，且极有可能完成全年8000亿内控销售目标。以上半年近90%回款率计算，全年将带来7200亿销售回款，充足的现金流无疑是恒大回击传闻的最有力证据。
二、有息负债半年减少534亿
今年3月31日起，恒大开始实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略，即实现销售高增长，土地储备规模严格控制，有息负债力争每年下降1500亿。
从数据看，恒大“减负”成效积极显著。公告显示，截至9月24日，恒大有息负债较3月末已下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还9月25日以后到期借款435亿元。
三、24年借款零逾期
近日的网上谣言，直指恒大资金压力大，质疑恒大的还款信誉。公告显示，自成立24年以来，恒大共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。截至6月底，公司现金余额2046亿元，现金流十分充裕。
恒大这三组数据实在是异常亮眼，这一组组数据，也有力的反击了不实谣言，更有力稳定了市场信心。
结语
说实话，造谣、刷屏，其实在这个市场并不算是什么新鲜事。而恒大，也早就见识过这种场面——，知名做空机构香橼，针对恒大发布了长达57页的做空报告，数据更多、指控更严重，当时恒大的股价跌幅超过了20%。
但后来结果如何？，香橼创始人被裁定散布虚假信息做空恒大地产，除了禁入香港市场，还要承担巨额的罚款。
面对此次境外对冲基金的谣言和做空，恒大选择秀出肌肉，用事实数据说话。以强有力的数据和强硬的态度，给予了造谣者和做空者强势反击。
而通过历史，我们也可以明白，市场传闻对恒大资金链断裂的担忧，无疑是庸人自扰。相信在中国经济持续复苏，房地产市场健康发展的背景下，预计未来恒大将继续保持稳健发展态势，其“降负债”之路将更为顺畅。
