20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期LPR分别较上一期下调20个和10个基点，1年期LPR降至3.85%。
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，分别较上一期下调20个和10个基点。这是自去年8月LPR改革以来，降幅最大的一次。
作为LPR报价的基础，4月15日中期借贷便利（MLF）的操作利率较前次下降20个基点至2.95%，带动当月LPR两个品种报价下调。
去年8月17日，央行宣布将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考，LPR每月20日产生一次，其调整有比较强的方向性和指导性。LPR下行可带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本。
自央行改革LPR形成机制至今，已发布9次LPR。目前，1年期LPR较首期下调了40个基点，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR累计下调了20个基点。
房地产市场迎来利好
有市场分析人士表示，此次降息将直接利好购房者，减轻其房贷负担，房地产市场也将受到直接利好。
按照以往的惯例，春季的三四月是人们的购房黄金时期，随后的五一节日也是人们购房较为集中的时间。但今年受疫情影响，许多人购房计划搁置，房地产市场受到严重冲击。
此次LPR的大幅下降，不单单是购房者能够享受到利息优惠，整个房地产市场也将受到不小的影响，尤其可以体现在购房预期的改变上。
