今天（9月10日）上午，杭州市余杭区出让1宗商住地，即临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块，仅挂牌期间2轮报价，最终由南京鸿熙商业管理有限公司（苏宁）以总价217960万元竞得，成交楼面价8011元/㎡，溢价率14.44%。
杭州余杭区
一、临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块基本信息
地块编号：余政储出〔〕30号
地块名称：临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块
四至范围：东至永东港、南至临丁路、西至星桥大道、北至学前街
地块性质：商住用地
出让面积：104648㎡
容积率：2.6
建筑面积：272085㎡
建筑限高：90米（住宅限高70-80米）
起始价：190460万元
起始楼面价：7000元/㎡
上限楼面价：9095元/㎡
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于23100元/㎡。装修价格不高于3000元/㎡。
地块位置图
二、临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块规划要求
1.地块住宅计容建筑面积不大于地上总计容建筑面积的64%，商业、商务及交通场站设施计容总建筑面积不小于地上总计容建筑面积的36%。
2.其中，商业计容建筑面积不小于7万平方米，公交附属用房不少于300平方米，其余均为商务办公建筑；可开发地下空间区域内可设置不大于1万平方米的集中商业，地下商业不计入容积率；该不少于8万平方米的集中商业（地块内商业计容建筑面积不小于7万平方米，可开发地下空间区域内可设置不大于1万平方米的集中商业）不得预（销）售、不得分割转让、不得整体转让。
3.因地铁施工需要，出让红线范围内地铁需临时借地，竞得人须无偿服从地铁借地需要。
4.地块内商业部分须建设为线上线下全流程打通的新型互联网式购物中心，竞得人须承诺引进一家具有5年以上知名电商平台运营经验且年商业零售销售规模500亿元以上（需提供经审计的财务报表）的企业负责运营“购物中心”，同时运营企业须引进生鲜超市、大型影院、母婴产品旗舰店、无人店等业态，其中运营企业自有商业品牌不少于5个且经营面积占“购物中心”整体经营面积不得低于40%。须在签订土地出让合同后3个月内提交与该企业及自有商业品牌签署的有关正式合作合同书。
地块示意图
三、临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块周边情况
1.地块南部紧邻主干道临丁路，紧邻在建地铁3号线星桥站，交通便利；
2.地块周边有杭州市余杭区星桥第一小学、天长世纪小学、乔司中学小学东仁校区、临平一中南校区、星桥中学等教育资源；
3.地块周边有星桥农贸市场、佰联购物广场、华联购物、嘉沃美超市等商业配套。
总之，地块所在的星桥板块为临平新城重点建设的核心区，距杭州市中心直线距离约16km，距临平副城中心区约3.7km，距余杭区政府约4.8km，距高铁余杭站约3.4km，总体量43万方，其中商业体量12万方。
以上就是临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块的相关介绍！
