女子每月3800元租房，半夜常有陌生男子敲门，房东：协议没问题
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随着社会和经济的发展，随着中国一线或者新一线城市的崛起，现在的年轻人毕业后留在大城市的越来越多。年轻人毕业以后，自己很难在短时间内进行买房，所以说在前期上班或者是创业的过程中，租房就成为了一个首要的选择。可以说在大城市中的租房市场是非常广阔的。每一个年轻人在上班的过程中都有租房的经历。
今天我们碰到的这件事情，女子在租房的过程中碰到了产权纠纷。和女子签订住房协议的房东，并不是这套房的产权主人。也就是说，房产证写的不是房东的名字，房产证上写的是他父亲的名字。而他的父亲又有五个兄弟姐妹，所以说这套房子存在着产权纠纷，女子半夜经常被房东的兄弟姐妹敲门。
我们来看具体情况:
女子小应在外地打工，最近在联系租房，租好房子以后，搬进去不到一周，房东的兄弟姐妹半夜先后三次上门。这套房子的产权有争议，这套房子面积74平方米，小应是和两位朋友合租的，月租金3800块钱，租期一年。
目前，她们已经交了两个月房租和3800块钱押金，总共11400块钱，合同上，出租方写的是房东先生，小应说，实际带他们看房和签合同的，是这位房子产权所有人的儿子。前几天的白天，她们搬了进来，晚上有陌生人来敲门，自称是房东基先生的哥哥和姐姐。
女子小应解释说：“半夜敲门过来，什么也不说，把那个房子档案，也就是法院发的那些档案袋，一整袋都带过来，给我们看了”。敲门的人说：“你看你租的这个房子，三月份要开庭的，这个是有争议的，这是在闹产权纠纷”。
对方拿出了法院受理案件通知书，房东先生被他的四个兄弟姐妹起诉了，小英和室友都很吃惊，房东从来没有说过房子涉及产权纠纷，对方说他们现在联系不上。
房东先生的兄弟姐妹也不知道他具体住哪，所以找到这里来。小应表示自己毫不知情，随后联系上了房东先生。他就说：”在我们自己的立场看来，这个产权是没有问题的，房产证上写的是我们的名字，我们自己看了是没有纠纷的，那我没有必要跟你们说这个事情“。
小应说，当初看房的时候，房东先生拿出了房产证，小应当时也大意了，没有仔细看，但是房产证另一边，另外一边，上面有他爸爸的名字。房东先生说：”你看这个是我爸爸的名字，到时候就就让我爸爸给你们签，这房子是我们的”。
小应拨通了房东先生的电话，小应说：“这套房子归兄弟姐妹，五个人共有是吧？为什么会把这个房子擅自租给我们？”。小应说解释说，房东的几个兄弟姐妹先后三次找上门，已经影响到她和室友的正常生活。
她们想退出，但双方关于退出费用没有谈拢。小应解释说，我们住多少天，我给你们付多少资金，水电煤气费，我都给你们结清，你把剩下的钱全部退给我。
女子小应说：“就是说白了，就是想扣我们钱，房东先生说要搬走可以，押金不退，然后水电煤气费，然后我们搬进来的时候帮我们办了一个微波炉，一张沙发，还有个床，在合同中并没有提到押金两个字“。小应说3800块钱押金是双方口头说的，签合同时她也没有注意。
电话联系了房东先生，房东先生说：”你们既然要解决，那就让警方调查解决吧“。对方没说几句就把电话挂了，再打过去就不接了。小应说，房东的兄弟姐妹第三次上门的时候，她无奈之下报了警。
派出所的民警表示，如果在法院开庭前，房东的兄弟姐妹上门骚扰小应，并影响其正常生活，他们会介入处理。小应最后说，既然退租谈不拢，那就继续租住，有人上门骚扰的话就报警。
我们参考了律师的意见，律师表示：”我个人认为，房东作为房屋的共同所有人之一，单独与小应订立合同，有可能涉及无权出租，在没有和他的兄弟姐妹商议的情况下，那么这份合同，有可能属于无效合同，那么如果属于无效合同话，小英可要求房东返还剩余租期的租金以及押金，并赔偿临时搬迁所造成损失。“
从这件事情中我们可以看出：
我们在租房子的过程中，首先要签订好协议。第二点要看房东有没有房产证，房产证上是否写着房东本人的名字。这些对于我们租房都是非常关键的事情。所以说，审核好协议和房产证，以免在后期出现产权纠纷的时候，有不必要的麻烦。
这件事情大家有什么看法呢？如果你是这位小应女子，你每天被陌生男子半夜敲门，你有什么感想，是不是会愤怒？你会怎么维护自己的权利？你觉得这件事情怎样才能合理的处理？你如果一个人在外地，有租房的奇葩经历吗？
