今日(8月25日)，郫都区一宗纯住宅用地登上拍卖席，地块位于郫都区犀浦镇梓潼社区集体，梓潼村1、2社，起拍楼面价6620元/㎡。
土拍结果
该宗地净用地面积79.3114亩，计算容积率1.5。最终，该宗地被成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司以底价拿下，成交总价52504.12万元。
宗地详情
从区域位置来看，该宗地位于郫都区犀浦镇梓潼社区，周围配套较成熟。
具体来看，该宗地毗邻地铁6号线梓潼宫站（预计今年底开通），而该站点将打造成TOD项目，是地铁6号线和规划28号线的换乘站，目前正在建设中，而此宗地纪委该TOD项目的二期建设用地。
梓潼宫站效果图，来源：成都地铁
商业方面，有百伦广场、蓝光幸福耍街、爱琴海购物中心等，满足居家生活购物需求。
教育方面，克莱斯特幼儿园、犀浦小学、犀浦外国语学校、犀浦实验学校、郫都区四中、西南交通大学等，满足全龄段教育需求。
目前区域内万科、东原、花样年、碧桂园等品牌房企打造了众多小区，固定居住群体大，生活氛围浓厚。
根据出让文件显示，宗地周边无进场道路，需由区住建局负责制定代建道路和绿地的建设方案和所需资金的测算，由竞得人实施建设并垫付相关费用，建成后无偿移交给犀浦街道，代建道路和绿地所需资金由区财政局按程序列支，经审计后交付给竞得人，付款协议由犀浦街道牵头另行约定。
需要注意，宗地不接受自然人或联合竞买，意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里。
宗地成交信息
土地位置：位于郫都区犀浦镇梓潼社区集体，梓潼村1、2社
用地面积(亩): 79. 3114亩
土地用途：住宅用地
起拍楼盘价(元/㎡) ：6620
成交楼面价(元/㎡) ： 6620
成交总价(万元) ： 52504.12
竞得者：成都郫都区梓潼轨道城市发展有限公司
溢价率：0%
建设要求：
容积率：①、②号地块：不大于1.5且不小于1
建筑密度：①、②号地块建筑密度不大于32%。
建筑高度：①、②号地块建筑高度不大于27米，临沱江河首排建筑高度不大于24米。
