坐落于天水市秦州区民主西路的南北宅子，是始建于明万历年间的一处官僚民居。原为胡来缙与其子胡忻所筑家宅，两父子都是明代官僚，奉公执法，颇受百姓爱戴，被誉为“父子乡贤”。南北宅子是天水市唯一一座历经400年不倒的典型明清老宅。
宅子不仅有着北方四合院的设计布局，也融合了天水当地传统的古楼建筑风格，在布景上不逊色于江南园林的精细雅致。无论从建筑年代与维护程度还是其多元设计的独特风格，天水南北宅子，都是西北地区乃至国内少有的保存完好的极具价值的明清古民居建筑。
作为天水市最著名的古民居建筑代表，将南宅子称之为民居似乎已经不够分量。其布局结构、装饰雕刻等都具有着极高的历史、艺术价值，为研究明清时期的建筑、民俗、社会性质等提供着细微末节的重要素材。
天水南北两宅隔街对望，南宅子入口位于一棵百年老槐树之下，得以荫蔽，这老宅子在400年中没有经过大肆的翻修，基本建筑框架依然是明朝时期的原貌。从匾额题有“副宪第”的南宅正门入内，是一处天井划分东西两院。东院为主人生活起居院落，西院则是胡氏仆人的起居之地。南宅子由南至北布局为绣楼院、杨家楼院、凌霄院、芝兰堂，西侧为后花园、厨房、槐荫院、桂馥院，东侧为银杏院、戏苑、董家院。
从西侧垂花门进入便是主人家起居的前院，名为桂馥院，其布局为典型四合院，建筑皆为四檩前廊式、单坡硬山顶架构，南面为正院，也为与后院相连接的过庭。两侧为东西厢房，皆面阔三间。穿过前院便是后院槐荫院，布局与前院相同，主要为卧室起居区域。穿过后院便是后花园，这里保留着石磨、推车等生活劳动用具，园内假山水池精致小巧，独有西北风情。
沿着后花园的东侧往回走，会经过宅子的厨房、棋院和书院，是胡氏家族曾经学习研讨的场所。
中轴线上的芝兰堂、凌霄院、杨家楼院皆为四合院布局，正南的绣楼院为天水地区明清时期典型的楼阁建筑为小姐闺房，可以登上阁楼俯瞰整座院落。凌霄院中的百年凌霄花每年都会盛放，一度成为热门景点。东院除了两处主院落，还有一处戏苑搭有戏台供胡氏家族日常的娱乐。
北宅子较之南宅子规模更加宏大，可惜在维护上比不上南宅，现仅存三院部分建筑，其布局建筑与设计风格与南宅相似。天水市这南北两宅是西北地区明清民居的代表之作，在建筑布局上独具北方四合院与楼阁特色，木制雕刻虽不及江南地区的娟秀但是题材文雅，独具匠心。是一座多元融合的百年古建筑民居，无论是建筑布局、窗门雕刻还是家具风格都在诉说着几个世纪的建筑与人文变化，是明清时代的岁月印记。
