据土地情报数据监测显示，4月20日，广州市3宗住宅用地出让，地块分别位于花都区、南沙区、天河区，总出让面积253002㎡，总规划建筑面积436609㎡，起始总价468221万元。其中，金地20.8亿竞得广州天河宅地。
花都地块：
地块编号花都区工业大道南三地块二期用地，经过26轮报价，最终，由广州恒展企业管理咨询有限公司（雅居乐）以成交价126583万元竞得，折合楼面价12941元/㎡，溢价率24.61%。
土地位置花都区工业大道南三地块二期用地。用地性质为住宅用地，总用地面积67260㎡， 规划建筑面积97814㎡，容积率≤2.8，出让年限70，起始价101583万元， 起始楼面价10385.32元/㎡。
（地块区位图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块以方式出让，1.采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式，最高限制地价为最高限制地价为147296万元。2.本次出让范围不包括分地块二，竞得人需按规划要求建设分地块二（服务设施用地），建成验收合格后，无偿移交给广州市花都区政府指定部门。3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内，在广州市花都区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人，地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。
根据中指地主提供地块可研报告可知，地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学新华街第八小学、省一级、国家级示范性广州市花都区实验中学、三甲医院广州市中西医结合医院福宁院区、新华服装市场等生活配套。地块3km围内配套情况如下图所示。
近两年周边3km范围内成交1宗住宅用地，于1月，由中建地产广州有限公司以底价17.57亿元摘得，当时成交楼面价10056元/㎡。
