在我们的印象中，一般房产大佬或者房地产专家都会劝年轻人尽快买房，比如房改专家孟晓苏就曾建议年轻人尽快买房，社科院主任倪鹏飞认为买房等于爱国，经济学专家王福重建议购房者：闭着眼买房不会亏！
房价这么高，为什么这些专家还要建议年轻人尽快买房呢？我认为主要有以下几个原因：第一，专家都是相对有钱的群体，他们并不知道普通人买房有多难，也不清楚年轻人买房之后需要承担多大的压力；第二，专家也可能是出于好心，认为未来房价一定会涨，现在不买房未来只会更加买不起；第三，专家名下可能有很多房子，他们期望房子涨价，只有更多人买房，房子才会涨价；第四，专家可能为开发商说话，也可能本身名下就有房地产公司。
近日房产大佬谈及年轻人买房，本以为他作为房产大佬，也会建议年轻人尽快买房，但是出乎很多人的预料，王石建议年轻人不要急着买房。王石首先谈及自己的买房经历，同时给出两个不建议年轻人尽快买房的原因。
第一：未来的社会是移动的社会，尽早买房只会让年轻人无法自由选择城市和工作
很多年轻人会选择毕业3年之内买房子，事实上这是很错误的选择，因为买房基本决定了你未来居住的城市和工作。作为年轻人，应该给自己留更多的选择机会，不应该在刚走上社会的时候就把自己禁锢在一个笼子里。
王石认为现在科技发达了，交通也变得越来越快捷，我们可以很方便地往返于各大城市，这也就意味着未来的社会是个移动的社会。在这个移动的社会中，年轻人应该给自己留更多选择的机会，你第一个去的城市并不一定是你最终留的城市，你的第一份工作并不一定是你最终的选择。
现在的年轻人换工作是很频繁的，频繁到什么程度呢？前两年有一份关于95后工作情况的调查统计，数据显示95后平均7个月就离职，这个话题还登上了热搜榜。有人总结现在大多数年轻人的工作情况，不是在跳槽，就是在跳槽的路上。
一般情况下，换工作频繁的话，换城市的比例也会增多。本质上来说换工作就是对自己的工作不满意，很大一部分原因都是工资，要知道一般情况下城市决定了工资水平，所以想要找到令自己满意的工作，换城市也是必要的。
所以对于现在的年轻人来说，首先应该确定未来的工作和城市，真没必要急着贷款买房，贷款买房只会给自己带来更多的压力，同时还会限制自己选择城市和工作的自由。
我有一个朋友，刚毕业两年就想买房子在，大城市买不起，只能在自己老家周口买房子。现在他来到了郑州工作，老家的房子卖不掉，在郑州又买不起，处境很尴尬。现在他每个月需要承担好几千的房贷，为了一套自己根本住不上的房子。其实我这个朋友还好，第一套房子是在老家买的，房子相对比较便宜，如果在郑州买房，去其他城市工作，压力只会更大。
第二：未来房子是过剩的
现在很多年轻人大多是独生子女，即使自己没有房子，未来可以继承父母的房子，岳父母的房子，还有双方爷爷奶奶的房子。这样算下来，对于很多年轻人来说，未来房子是过剩的，现在根本没有必要花这么多钱买房子。
当然也并非所有的年轻人都有房子可以继承，很多年轻人是农村人，老家有房子可以继承，但是未来是要居住在城市，农村的房子也没什么用，这样的年轻人才是真正的刚需购房者，这样的年轻人需要买房，但是也不要急着贷款买房。
农村的年轻人来到城市打拼，家庭条件一般都不好，过早买房只会给自己带来太大的压力，如果自己无法承受这么大的压力，只会把压力带到整个家庭，这样是得不偿失的，不如等自己有一定的经济实力之后再买房，不仅可以减轻自己的压力，同时也让整个家庭不必承受这么大的压力。
当然未来房子过剩还有一层意思，就是未来房子越来越多，会变得越来越不值钱。尽管现在还没有一个准确的官方数据，但是我国住房空置率很高是公认的事实，即使现在房子的空置率很高，但开发商还在不停地建房子，这也就意味着未来住房空置率只会越来越高。现在很多空置房都握在囤房者和开发商的手里，一旦房产税实施，持房成本会大大增加，他们还会愿意持有这些房产吗，显然是不愿意的，到时候市场上的房子就会供大于求，房价也会慢慢回归到合理水平。
对于王石的观点我还是很认同的，我也认为现在的年轻人没必要急着贷款买房，除了王石说出来的两点原因，我认为还有一个重要的原因就是如今的楼市现状。如果是五年前，我也会建议年轻人尽快买房的，毕竟房价一年一个样，今年不买明年就真的买不起了，多少人经历了全款变首付，首付变车库的时代，房价大涨的时候，尽快买房是必要的。
现在的楼市境况已经发生了翻天覆地的变化，如今的全国的房价都已经稳定下来，有些人可能会说，即使房价稳定下来，房价还是慢慢上涨，购房成本依旧在增加，还是越早买越好。其实房价是在上涨，但是你买房子的价格不一定会涨，现在房企的日子越来越不好过，未来打折促销的房企只会越来越多，房价缓慢上涨并不意味着你就会买到更贵的房子。
即使买不到便宜的新房，那就买二手房，根据现在二手房市场的现状，不用担心买不到相对便宜的二手房，所以如今的楼市担心房子会越来越贵是完全没有必要的。
我认为年轻人买房应具备两个必要条件：第一，真的是刚需购房者，不要抱有买房可以大赚一笔的幻想；第二，有一定的经济实力，不要买了房子之后才发现自己难以承受房贷压力，最终只会给个人，给整个家庭带来太大负担。
想了解更多精彩内容，快来关注专聊楼市
