长沙晚报掌上长沙9月22日讯（全媒体记者 陈焕明 通讯员 陈洪波 谢兰）规划整齐的停车泊位、宽敞平整的柏油地面、重新粉刷的雪白墙面……曾经坑洼不平的道路、脱落的墙体、漏水的屋顶如今都已“翻篇”，位于宁乡市浅水西路49号的邮政宿舍小区通过实施老旧小区改造，完成了小区由脏、乱、差到洁、净、美的华丽“蝶变”。
记者22日从宁乡市住保中心获悉，今年该市共铺排老旧小区改造项目24个，涉及楼栋63栋，惠及1227户居民。截止目前，24个项目均已开工建设，邮政宿舍小区和教师新村小区目前已基本完工，预计所有项目11月底前可全部完成。一大批老旧小区改造提升了小区品质，也让居民幸福感同步提升。
老房变“新房”，老旧小区“颜值”飙升
“过去小区到处坑坑洼洼，一到下雨就一踩一脚水，屋顶、墙壁也到处漏水。现在整个小区漂亮了好多，漏水问题也解决了，我们决定不搬家了。”22日，在教师新村小区，业主洪国民对记者说，他在这里生活了，几次想换房子，如今小区通过改造大变样，他决定不搬了。
位于宁乡市白马桥街道的教师新村小区建于1996年，共有13栋楼287户业主，是一个典型的老旧小区，存在着基础设施老化、配套设施不完备、居住环境不优等问题，一些业主纷纷在其他新建小区购房搬离。
为了解决小区这一系列问题，宁乡市住保中心今年将该小区纳入了“旧改”范畴，投入460多万元，对小区立面重新粉刷，道路“白改黑”，同时进行绿化提质，疏浚下水道，增补路灯、桌凳、文化墙，还新建了篮球场……
提质改造后，教师新村小区面貌焕然一新，黑化后的路面变得平整了，绿化带内新添的绿植为小区增添了无限生机，昔日老旧、脏污的车库粉刷一新，车库前新增的防水台，使车库告别了“外面下大雨、里面成小溪”的尴尬境地。“现在住这里就跟住新小区一样，我还打算过阵子把我家里重新装修一下。”小区业主彭先生对记者说。
营造“软实力”，居民幸福感显著提升
记者了解到，近年来，宁乡市持续推进老旧小区提质改造，截止去年已完成老旧小区改造51个。今年以来，结合城市“一圈两场三道”建设和有机更新，宁乡市再次铺排24个老旧小区改造项目，并于7月底全部启动建设。
“老旧小区改什么，怎么改？小区的居民最有发言权。”宁乡市住保中心相关负责人介绍，在老旧小区改造前，由街道组织，通过业主群收集、召开座谈会等线上线下相结合的方式，充分征求居民意见和建议。一条条建议收上来，改造方案一次修改提升，精益求精，最终实现“一小区一方案”。
小区硬件更新了，“软件”也得到升级。宁乡市在老旧小区改造过程中，一方面挖掘小区特色文化底蕴，拓展配套服务功能，为居民创造一个舒适宜居的居住环境；另一方面完善小区“软件”服务，通过党建引领，促使有条件的小区组建党支部，选好楼栋长；通过开展“文明在楼道”“逢十大清扫”等志愿服务活动，小区乱搭乱建、占用消防通道、楼道牛皮癣等不文明现象明显减少，取而代之的事一幅幅社会主义核心价值观、中国梦等宣传画，居民幸福感显著提升。
通过摸排梳理，宁乡市共有2000年以前建设的符合老旧小区改造条件的小区88个，该市计划从今年起用3年时间，完成所有老旧小区改造任务，并适当对2000年以后建设、确需改造且业主改造意愿强烈的小区也纳入提质范畴。预计明年将改造老旧小区50个，惠及居民约5000人。
