对于现在的很多小区居民来说，买了房子之后为了停车方便，自然得再买一个车位以备不时之需。毕竟买房子的钱都花了，几万块钱买一个车位也并不多余。但是由于个别业主在小区买了房子和车位之后，自己不经常居住或者车位长期空置，不得不说是一种浪费。9月12号，家住城阳中交阳光屿岸的李女士，有人想要租用车位，就领着对方来到了地下车库，却发现车位上停着别人的车，车位被物业租出去三年了。很多网友称：太奇葩了！
据这位业主李女士称，自己6月，花7万元从开发商处购买了中交阳光屿岸小区一个地下停车位，此后她一直未使用。从提供的《合同》可以看出，9月6日，李女士购买了地库编号为A16号的车位，因为自家尚未购买车辆，车位就一直闲置业。李女士也多次找物业帮着往外租，等自己找了一位租客带着去确认车位时，李女士发现自己家的车位上，停着一辆陌生的车辆，已经被人占用了，这一幕让李女士非常意外。
随后，李女士联系了车主，没想到车主说这个车位自己已经租了三年了，已经向物业交了三次钱，最后一次交钱是今年的7月15号。租车位者还通过微信，给李女士发了其中两年的四张收据的图片：-07-16至-07-15，停车费为1440元，服务费600元；-07-16至-07-15车位费为1680元，服务费360元，而且还标注了A16车位，收据上面都盖着物业的收费专用章。
面对车主出具的该小区物业出租车位的收费单据，李女士气不打一处来，自己花钱购买的车位，却让物业私自租出去收取租金三年，而且自己一点消息都没有，像这样的行为已经完全侵害了业主的利益。随后，李女士找到了物业，工作人员却让李女士找物业经理处理此事。物业经理却说：“哪个车位卖没卖出去我们肯定不知道啊，车位和房子一样，如果你车位在这放30-50年，你不过来备案，我们也不知道你签了合同买了车位了啊？”
业主购买了车位就合法有占有、使用和收益的权利，不因为没有向物业备案而转移或者消灭。而对于李女士的车位被占用，物业经理狡辩称：“租客最近刚停地下车位的，因李女士的车位没有备案，我们认为这个A16就是空着的，你现在要用我马上给他挪走就行了，无所谓。”但李女士从租车位者口中得知：包括今年在内，这位车主至少在A16号车位交了两个年度的费用，从收据上来看，车位费共计3120元，服务费共计960元。
其实，相关的新闻并不少见：厦门华星大厦李女士，买下3个车位，她口头委托物业帮忙出租2个车位，但得到的回复都是：“没有，很难租得出去。”好几次看到车位上有2辆车停放，物业的回答是“人家随便乱停的”。直到两年后遇到了停在车位的一位私家车主，车主告诉她已经租2年了，租金一年3600元，李女士2个车位就是7200元。随后李女士找到物业，物业却称不知这2个车位是她的。
相关律师表示：“我认为车位的收益，应当归属于我们的求助人，如果物业在不知情的情况下，将这个车位来进行管理，出租获得了收益，物业可以在扣除合理的成本之后，应当将剩余部分返还给求助人。”最终，物业经理和李女士单独对此事进行了协商，物业提出退还给李女士3000元停车费。小区离不开物业的服务，但物业这种只想捞钱，一问三不知的现象，难免会让业主们产生不满情绪，难怪全国各地流行给物业送不作为锦旗了。
大家对于小区物业出租业主车位的这种做法有什么想说的，你遇到过类似的情况吗？欢迎跟帖留言。
