文/福布斯中国
要在房地产业取得成就，经验起着很重要的作用。厦门企业宝龙地产正拥有丰富的经验。去年，虽然中国国内生产总值增速有所放缓，但是该公司的营收依然增长近三分之一，达到260亿元，利润增长42%，达到40亿元。该公司的股票在港交所交易。虽然股市当前处于动荡之中，该公司股价却同比增长了25%。1992年成立该公司以来，集团董事局主席许健康经历了中国房地产市场的风风雨雨。3月13日，许健康接受了福布斯中国主编范鲁贤的邮件采访。在答复中，许健康介绍了随着经济开始从新冠肺炎疫情中恢复，他对中国房地产市场有何展望。
宝龙集团董事局主席许健康。图片来源：DR
范鲁贤：在从事房地产的职业生涯中，您经历了很多风风雨雨。本次疫情与以往的经历相比如何？
许健康：行业、企业的发展，永远都和国家的发展密不可分，此次新冠肺炎疫情带来的影响无论是对整体国民经济，还是对房地产行业来说都是突发的、不可忽视的。但和过往的挑战相比，我们对于战胜这次挑战更有底气，更有信心。
我们的信心来源于对国家、政府的信任。国家和政府为疫情防控做出的巨大努力,也为企业安全复工复产进行了积极的安排部署，作为企业，我们积极配合政府的安排，同时通过捐款援助等措施尽自己所能为国家的疫情防控工作做出贡献。
我们的底气也来源于宝龙多年以来的发展积累。在3月10日，公司公布了全年业绩，过去一年宝龙实现了业绩的突破，销售额和利润都创了历史新高。公司对的发展仍然信心十足，希望能为国民经济的复苏贡献一份力量。
范鲁贤：您如何与您的团队及同事合作，努力在疫情时期保持企业运营？例如，您是否施行了在家办公的政策，效果怎样？
许健康：在保障员工安全健康的前提下，公司通过多方面的举措来保障工作的顺利推进。
如推出线上售楼处，积极尝试线上互动营销，效果还是不错的。在主营业务商业运营方面，通过防疫宣传、强化安全保障、线上消费等模式尽可能减少商业承受的压力。考虑到近期商场客流量的减少，公司出台措施，给予了旗下在运营购物中心商户租费减免等多方面的扶持，和大家一起共度难关。疫情发生后，公司对全国的员工进行了安全排查，并积极推行线上办公，尽量避免人员聚集，把保障员工健康放在第一位。
范鲁贤：您认为，中国房地产市场今年余下时间的前景如何？恢复如何进行？
许健康：疫情对房地产行业的影响是不容忽视的，但我们有信心，这种影响只是暂时的，的房地产开发市场虽然环境比较复杂，但还是健康有序发展，我们定下的750亿的销售目标也是考虑了疫情影响后的可完成目标。
宝龙一直以来坚持多元发展路径，积极探索新商业发展。对整个房地产行业来说，我认为发展模式的创新是必须思考的问题。而对于商业地产而言，利用科技带来的新资源，思考新商业的发展方向已经是必然的选择。
疫情期间，宝龙同上海市市委常委、统战部部长郑钢淼一行视察七宝宝龙城。图片来源：DR
范鲁贤：您认为，哪类房地产项目将首先恢复？您正在对营销工作进行哪些安排，助力运营？
许健康：从过去几年的房产销售市场情况来看，一二线城市的一手住宅市场态势维持温和、稳健。疫情过后，这段时间积压的购房需求会陆续释放，核心城市的销售市场有望率先逐步回暖。
在整体的公司发展层面上，宝龙仍然坚持地产开发+商业运营的双轨业务模式，仍然坚持 深耕长三角 的发展策略，同时也会把粤港澳大湾区作为今年发展的重点引擎。
译：Joe
