西安楼市二手房持续降温 十万炒房客被套西安楼市

西安楼市7月数据出炉，其中：

一、西安楼市二手房挂牌价从12371元变为12318元，本月下跌53元，连续下跌。

二、西安楼市近三周在售二手房数量为92277套，92866套，93031套，持续上涨。

现在西安卖房的人越来越多了，能明显看到西安大街小巷到处都是发传单的房产中介。想知道一个城市楼市到底是冷是热，看看街上发传单的房产中介数量就知道了。

有人说西安新房都万人摇了，西安二手房房价怎么会跌？说这个话的人估计是没去看看这个万人摇的楼盘是什么情况，位置在二环，房价才只有1万，比西安二手房均价还要低2000多，而这个万人摇周边的二手房普遍在1万3左右，等于买个新房，比二手房还要便宜3000多，在这种情况下，如果你是刚需，你会不会去参加摇号。

西安去年一共卖了20万套新房，那么就算减掉一半，西安一年也至少有10万的刚需购房者，那么这10万刚需购房者中有过万人参加了这个摇号，也是一件很正常的事情。什么时候西安那种高价楼盘也能万人摇，才真的说明西安楼市热了。再看看西安的二手房市场，那就是更是惨不忍睹，量价齐跌，库存二手房都突破了9万3千套，刷新了西安楼市的最高纪录，去年的这个时候西安库存连4万套都不到。