一次小聚，中介的朋友跟我抱怨，二手房目前成了三高产品，接盘侠越来越少。不降价抛售，恐无人接盘。这些二手商品房甚至都不如二手小产权房受欢迎了。
二手商品房何以成为三高产品？三高，是指在新的调控措施下，首付高，税高，房价更高。其实除了这三高之外，还有一个更严重的问题影响着二手房的销售。
这个问题就是二手房银行贷款全面收紧。目前国有五大银行基本都减少了二手房的贷款额度。一方面这是银行顺应国家调控政策，贯彻房住不炒，收紧二手房交易市场，另一方面，相比较一手房的贷款审批流程和利润，二手房的贷款审批更严格，而且风险也更高一些。
三高加上银行断奶，使得二手房市场遭受了重创，当然对于炒房客来说也最无奈，一方面是不动产信息全国联网，房产税指日可待，香港的空置税也开始征收，此时，对于炒房客来说，也许是最好的抛售时机，一旦将来房产税、空置税真的实行，想抛也抛不掉了。另一方面，他们越是着急的出售，反而越卖不出去，当前的市场，开发商同样面对众多的压力，一手房都卖不完，何谈二手房？
炒房客的心像针扎一样，想卖又卖不出去，降价又舍不得，唯有再赌，可是硬撑的结果会是什么？房子越来越多，调控越来越严，除了抛售，炒房客还有更好的办法吗？
