365淘房 沈阳讯 ，皇姑区似乎进入了 迷你时代 ，今年出让的多宗地块均为核心区域的迷你地，11月13日出让的 塔湾东 地块同样为一宗迷你地块，该地块地处皇姑区东一环内，宗地编号-014，地块名称为塔湾街东。
地块吸引了多家房企参与竞买，最终，沈阳万嘉房地产开发有限公司以4310元/建筑平方米的价格强势夺地，地块总价0.97亿，溢价率0.23%。该公司曾开发过钻石公馆等项目。竞得人表示，地块规划起来有一定的难度，我们关注这块地很久了，一直在探讨如何有效，高效的利用这块地，未来酒店式公寓或是其他产品我们也都考虑过，接下来可能会邀请顶级团队，和我们一起进一步规划地块的使用，预计最快也要明年动工。
此前365勘地小组曾对该地块进行实探，从实探情况来看，地块北侧是中信泰富广场，南、东侧都是中海寰宇天下，西侧临近塔湾街，与塔湾农贸市场临近。
地块占地8612.25平方米，用地性质为商业，地块容积率不大于2.6，商业比例100%，出让年限40年，起拍价4300元/建筑平方米。此外，地块附加条件包括出让面积以实测为准，该地块有自持要求，具体要求详见《竞买文件》等三项。
从勘地情况来看，目前地块为净地状态，与中海寰宇天下商业集群相对，东侧中海寰宇天下多数组团均已入住，周边底商也均已营业，可以说无论从客流量的角度还是从商业氛围的角度来看，都有着十分坚实的基础。（365淘房）
