青年时报 记者 武恒光
上周(6月24日—30日),杭州市商品房成交2779套,环比前一周下降5.4%。其中,住宅成交套,环比前一周的2241套下降10.4%;商铺成交155套,环比前一周的173套下降10.4%;写字楼(含酒店式公寓)成交617套,环比前一周的523套增加18%。上周住宅成交均价24320元/㎡,环比前一周降低4.9%。
二手房方面,据透明售房网数据,上周杭州市区(不含临安)二手房共签约2119套,环比增加7.9%。
微风之城单盘夺得销冠
据合创地产机构市场研究院统计,上周成交榜前两席与前一周相同,临安城区和富阳银湖分获第一和第二名。其中,临安城区共成交434套,银湖东洲成交404套,萧山南部卧城以207套的成交量位列第三。
临安区今年上半年走出了独特的行情,虽然没有签约量大的项目,但“聚沙成塔”也让这个板块成为销冠。
富阳银湖东洲上周排名第二主要归功于融创·微风之城,单盘成交160套,也是上周杭州市单盘成交量最大的楼盘。这个位于东洲街道的大体量项目,自首开以来,以其低价优势在市场上占得一席之地。微风之城目前高层已经清盘,6月中旬推出最后147套高层,毛坯房源均价11800元/㎡,性价比高,每一次小户型高层加推的中签率都在5%以下。
萧山南部卧城排名第三主要归功于东原旭辉璞·阅和德信·市心府,分别成交111套、45套。值得一提的是德信·市心府,该项目6月中旬首推高层房源,含装修房源均价2.8万元/㎡,首推的91套高层吸引3068组家庭登记,中签率仅2.9%,这是今年上半年南部卧城板块中签率最低的项目。
9盘1407套住宅房源入市
6月最后一周,住宅供应明显放缓。据统计,上周共有9个楼盘领出预售证,共计1407套住宅房源主要分布在萧山、临安区。
主城区上周仅杭房城发·御东方一个楼盘加推,项目位于江干区丁桥长睦板块,此次加推187套房源,户型门槛在96㎡,稍偏向改善性房源,均价约2.6万元/㎡,包含3300元/㎡装修标准。目前,整个丁桥长睦单元仅御东方一个楼盘在售,但长睦单元西侧有不少待售项目,如龙湖·武林上城、华侨城·芳菲与城等,预计将于下半年面市。
余杭区也仅一个项目加推,即上实·海上海二期。项目已经销售多年,由于是多年前开发的项目,房源均价低于周边的二手房价格,因此市场上对于项目加推的呼声比较高。上实·海上海位于良渚新城勾庄板块,此次加推296套小高层,户型面积108㎡~128㎡,毛坯房源均价24600元/㎡,基本同前期持平。项目目前还在登记报名中。业内人士表示,这批房源将会吸引不少家庭参与摇号。
萧山区有3个楼盘推新,分别是金茂万科·悦虹湾、滨江新希望·拥潮府、中天卓越·风荷锦庭。其中,位于湘湖边上的悦虹湾加推132套,户型面积有88㎡、114㎡,房源均价32645元/㎡,包含4000元/㎡装修标准;该项目今年上半年曾加推两次,中签率都在10%以下。
临安区3盘上新,分别是融创金成·璞樾大观、蓝城·春风燕语、绿地·亚洲公园,其中璞阅大观和春风燕语加推的都是大户型改善房源;亚洲公园则加推高层,户型面积有89㎡、103㎡、108㎡,毛坯房源均价1.76万元/㎡。富阳区只有金茂万科·新都会加推,装修交付均价2.1万元/㎡,项目位于银湖高桥,是富阳融杭的“桥头堡”,该板块的项目也比较受欢迎。
来源:青年时报