这些年随着社会经济的快速发展,农村也在加大步伐的发展,其中对农民朋友来说,最为关心的就是宅基地有偿退出这个问题,近段时间也常常被农民朋友们议论,都知道在农村确权过程中,最为突出的就是农村宅基地问题,随着这些年农村的改革发展,加上土地资源的有限性,不可能给每个居民提供许多的宅基地,因此我国对于宅基地的原则就是“一户一宅”,如果长期闲置的宅基地,村集体也将有权收回。
如果有多余的宅基地国家也鼓励农民有偿退出,并且给予一定的补贴,另外在购房时还会给予一定的补贴,这对农民朋友来说绝对是一件值得高兴的时,然而在现实情况中,却很少有人有农民自愿退出宅基地,这是为啥呢?先来看看有哪几种退出的方式:
第1种就是和农民换个房子,将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。第2种,将农民的住房拆掉,置换相同面积的商品房。第3种就是直接的金钱补偿,这是最常见的方式,如果农民答应把手中的宅基地退出来,按照宅基地的面积和当地的补偿价格给你一定数额的金钱补偿,有的地方为5万元,而有的地方甚至高达10万元补偿。而农民退出宅基地想进城买房的话,每平米也会获得800元的补助。这也要看当地的情况而视。
退出宅基地不仅能补偿10万元,而且买房还有一定的补助,为啥农民不愿退出?专家的话也让农民很无奈。
①,退出后,如何面临进城买房后的种种压力?
众所周知,城市的消费和农村想比远远要高于农村,无论是租房,水电费,买菜,等等,这对于农民来说压力太大,除了生活中的这些压力加大外,之后还要面临工作的问题,在城市是否能找到稳定的工作?以及稳定的收入?
②,退出后,将失去种种福利和机遇?
随着这些年国家的重心逐渐倾向农村,增加和提高了各种农业补贴的范围,加上现今土地确权,宅基地制度,农村土地制度的改革后,未来的农村将是另一番天地,无论宅基地,耕地,等等这些都会成倍的升值,对于农民朋友来说,不仅土地升值了,未来农村还有许多商机,农民朋友们不想失去这些福利和机遇。
⑶,今后是否还有“退路”?
如今物价上涨众所周知,而在农村,农民们大多都是自给自足,基本上每月花不了多少,而退出后虽然补偿10万元,难道坐吃山空?再想回农村容易吗?恐怕没那么容易!
④,自己老了之后咋办?
在农村,一座房子是农民辛苦了半辈子盖的,也是生活了一辈子的地方,突然说让退出宅基地,农民朋友会有非常浓厚的不舍之情。对于农民朋友来说,忙完农活时,大家聊聊天也比较自在,并且农民考虑到自己老了之后有地方落脚。
专家说的4点也让许多农民感到无奈, 有的也惆怅,给那点钱也不够干啥的。不过老农要提醒的是,对于宅基地的退出,农民朋友们一定要三思而后行。你对此有什么看来呢?