这些年随着社会经济的快速发展，农村也在加大步伐的发展，其中对农民朋友来说，最为关心的就是宅基地有偿退出这个问题，近段时间也常常被农民朋友们议论，都知道在农村确权过程中，最为突出的就是农村宅基地问题，随着这些年农村的改革发展，加上土地资源的有限性，不可能给每个居民提供许多的宅基地，因此我国对于宅基地的原则就是“一户一宅”，如果长期闲置的宅基地，村集体也将有权收回。
如果有多余的宅基地国家也鼓励农民有偿退出，并且给予一定的补贴，另外在购房时还会给予一定的补贴，这对农民朋友来说绝对是一件值得高兴的时，然而在现实情况中，却很少有人有农民自愿退出宅基地，这是为啥呢？先来看看有哪几种退出的方式：
第1种就是和农民换个房子，将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。第2种，将农民的住房拆掉，置换相同面积的商品房。第3种就是直接的金钱补偿，这是最常见的方式，如果农民答应把手中的宅基地退出来，按照宅基地的面积和当地的补偿价格给你一定数额的金钱补偿，有的地方为5万元，而有的地方甚至高达10万元补偿。而农民退出宅基地想进城买房的话，每平米也会获得800元的补助。这也要看当地的情况而视。
退出宅基地不仅能补偿10万元，而且买房还有一定的补助，为啥农民不愿退出？专家的话也让农民很无奈。
①，退出后，如何面临进城买房后的种种压力？
众所周知，城市的消费和农村想比远远要高于农村，无论是租房，水电费，买菜，等等，这对于农民来说压力太大，除了生活中的这些压力加大外，之后还要面临工作的问题，在城市是否能找到稳定的工作？以及稳定的收入？
②，退出后，将失去种种福利和机遇？
随着这些年国家的重心逐渐倾向农村，增加和提高了各种农业补贴的范围，加上现今土地确权，宅基地制度，农村土地制度的改革后，未来的农村将是另一番天地，无论宅基地，耕地，等等这些都会成倍的升值，对于农民朋友来说，不仅土地升值了，未来农村还有许多商机，农民朋友们不想失去这些福利和机遇。
⑶，今后是否还有“退路”？
如今物价上涨众所周知，而在农村，农民们大多都是自给自足，基本上每月花不了多少，而退出后虽然补偿10万元，难道坐吃山空？再想回农村容易吗？恐怕没那么容易！
④，自己老了之后咋办？
在农村，一座房子是农民辛苦了半辈子盖的，也是生活了一辈子的地方，突然说让退出宅基地，农民朋友会有非常浓厚的不舍之情。对于农民朋友来说，忙完农活时，大家聊聊天也比较自在，并且农民考虑到自己老了之后有地方落脚。
专家说的4点也让许多农民感到无奈， 有的也惆怅，给那点钱也不够干啥的。不过老农要提醒的是，对于宅基地的退出，农民朋友们一定要三思而后行。你对此有什么看来呢？
