该买房吗？任正非对高房价有话说 王健林大胆预测房价走向

文 胡思乱想的少女

在房地产调控政策的持续影响下，去年以来房地产市场出现了新一轮的发展趋势。自以来已经半年了，监管没有放松的迹象。面对这种房地产市场环境，可以说有人欢喜有人愁，房地产开发商和房地产经纪人的处境比较尴尬，，因为稳定的价格对房地产销售最不利，正所谓“买涨不买跌”。

然而，当前的房地产，虽然调控的力度还没有减弱，但房地产价格仍然居高不下，站在房地产市场的角度，此时正是在“买不起卖不掉”的僵局之中。即便如此，每个家庭仍然需要购买房地产。一方面，它是日常需要。另一方面，不少人认为，早买比晚买好。

对于投机者，在几分钟内买一套房子是一个非常容易的事情。但对于绝大多数的刚需来说，买房意味着要成为房奴。那么买房怎么样?我们依然可以用三个字来总结：买不起。根据央行的调查数据，看涨房价的人的比例从21%上升到21.5%，而准备买房的人的比例从28%下降到25%。这个数据很有意思，完全不符合商品房市场“买涨不买跌”的原则。主要原因是以下买家想买低价房，而卖家不愿意降价。

实际上，当买家涌入市场时，他们会受到实际价格的无情打击：从的投标到上半年的价格，价格都保持不变。所有这些比较都源于这样一个事实：卖房的人不想以更低的价格出售。例如，目前的市场价格是2万元每平米。

如果你把房子卖了，你需要把它减到18000元。一旦你卖掉它，每平方米你将损失2000元。如果保持在2万元，价格还是2万元。即使房子卖不出去，卖方也不愿意以更低的价格出售，买方也买不起。房地产市场陷入“卖不起”的尴尬，如何打破僵局?任正非有过良心谏言。

首先，任正非表示，房价过高，影响了企业的竞争力。

任正非是一位非常优秀的科技企业家，但他一直以来为人处事都非常低调。他也曾发出过房地产的呼声，也曾抨击过中国的高房价，尤其是深圳的高房价。可见，当前的高房价确实对实体企业产生了一定的影响。

任正非指出，房价和地价过高，导致生产要素成本上升，降低了企业的竞争力。一方面，地价的上涨导致房价的上涨，因为房价的40%是地价的成本，而地价的上涨必然会导致房价的上涨，这是一条连续的直线。

除了房价的上涨，土地价格的上涨也会导致企业直接成本的增加，因为任何企业都需要开发和扩张，并且需要大量的土地作为办公生产和研究基地。当土地价格上涨时，企业需要增加购买新土地的成本。一个企业将会在一定的时间内花费更多的钱。由于资金有限，土地价格导致生产要素上升，从而影响竞争力。

根据数据，《全国40个城市土地市场报告》显示，全国40个城市上半年土地交易面积达25411.5万平方米，同比下降3.6%，降幅略有收窄。土地出让收入13259.9亿元，同比增长18.4%。与同期相比，土地销售收入增长了18.4%。价格已更新为每平方米5218.1元。这充分说明，到目前为止，地价还在上涨，成本还在上涨。但是，这已经引起国家的重视，在国家的调控下，未来房价走势可想而知。

其次，马云告诫买家，未来房价会下跌。

马云曾是中国首富和互联网领袖。在的一次演讲中，马云提出了他对房价的新看法。他认为最便宜的未来可能是房子。最昂贵的东西不是房子和汽车，而是土地和空气。马云指出，8年后，价格可能会像小葱一样便宜。

马的言外之意是，未来房价仍有下跌空间，因此与其现在买入，不如等待，与其透支未来购买力，不如踏实租房子住。但是你真的相信马云说的话吗?要想知道他为啥这么说，得先知道他说这句话的背景。

之前，全国房价呈现红色，呈现出从一线城市到三线城市的强劲上涨趋势。虽然政府在底首次提出了“房住不炒”的正常，从开始，国家对楼市的调控力度加大，楼市逐渐降温。

王健林大胆预测楼市走向

在过去的二十年里，房价上涨的彩虹效应越来越明显。不仅买家热衷于投资房地产，而且还有大量的投机者。甚至企业也在试图买房。毫不奇怪，一些公司购买了数千套住房，而一些实体购买了数百套。为了赚钱，企业和个人买家有相同的动机。

王健林李嘉诚作为从房地产行业发家的人，他们更有话语权。首先就是李嘉诚和王健林大肆出售旗下资产，开启“卖卖卖”这一模式。早在那时候，李嘉诚就表示有出售房产的打算，那时候引起了市场的广泛关注。很多人认为连李嘉诚都要出售地产，可见房地产市场已经进入“新阶段”了。值得一提的是，前首富王健林还对的楼市有过预测，他的意思很明确，如果的房价再涨，楼市将会出现泡沫。

加上空置税和房产税消息的影响让很多购房者犹豫不决，认为现在买房是最不合适的。认为明年将会是楼市的转折点，真的是这样吗?

我们回顾上半年的楼市发展，会发现在今年楼市出现了多次“降价销售”，很多房企都将自己的楼盘进行降价处理，但刚需的购房热情并不高，都处于观望状态。虽然去年楼市趋于平稳价格也出现太大波动，但楼市很有可能迎来新转机。可以把这句话理解为王健林对买房者的忠告，在他看来，不炒房，不顶着高价买房是正确的做法。

在一次网络微访谈中，董明珠指出，目前的房价太高了，虽然她给员工的工资不低，最后，这名员工一无所有，因为他买了房子，把所有的钱都投入了房地产行业。每天，这个员工都在思考如何尽快还清房贷，那么如何过上幸福的生活，如何拥有幸福感呢?

如今，随着竞争的日益激烈，房子在人们心中的地位越来越重要。每个人对于如何对待买房都有不同的看法，但是买房的最终目的是为了有个地方落脚，而不是为了投资。

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