上海楼市9月第三周数据出炉，其中：
一、上海楼市二手房挂牌价从51358元变为51485元，本周上涨127元，连续上涨。
二、上海楼市近三周在售二手房数量为54983套，55026套，55150套，持续减少。
最近上海楼市高潮了，二手房挂牌价上涨的这么快，看来上海的那些二手房房东对于上海房价充满了自信嘛，认为上海房价可以一飞冲天。只是从这个上海待售二手房来看，最近上海楼市的成交量已经开始回落了，没有7、8月那么多了。
其实现在上海楼市主要是以改善房为主，也就是那种800万以上改善房卖得火热，而以往的那种低于500万的刚需房却依旧是冷冷清清。这表明现在上海楼市中的炒房客比较少，而且在上海买首套房的也比较少，所以在过去卖得还不错的刚需房现在却卖不出去。
上海房价是没有全面大涨的基本盘，现在这种挂牌价上涨，只是因为近几个月上海楼市的成交量的确很高，从而给了那些二手房房东信心，将挂牌价抬高。上海房价想要普涨，必须具备两个基本盘，第一是减少新房供应，也就是少卖点的，第二是放松调控，可以让外来有钱人在上海随意买房。没有这两个因素的前提下，上海房价最多只是区域性上涨，而不是普涨。
