老胶南的欧美世纪花园、欧美榭香里这两个楼盘近来屡次被曝光。
欧美世纪花园大多是因为不能办理不动产权证的问题；
欧美榭香里更多是因为延期交房。
以来，欧美榭香里延期交房的新闻频繁见诸报端。
而问题根源在于开发商资金困难。
李老板早年曾在青岛市外经贸局工作，在上世纪90年代外贸最火的时候下海经商。
借着在外经贸局工作积累的人脉和经验，李老板把进出口贸易做的顺风顺水，兼并了几个大企业，在内蒙、外蒙开了矿，还当上了人大代表，成为政商两届的宠儿。
外贸，矿产、房地产可都是重资本行业，利润也很可观，如果能让钱在这几个行业里转一圈，那就更是赚到起飞了。
但因为中间资金链断裂，李老板在房地产上失了手，欧美世纪花园30-32号楼于6月在中心信托办理了在建工程抵押。
这批房子共507套，一直到也没能解封，在下半年被法院拍卖处理。
资料显示，这507套房子起拍价格达到7亿元，只有拍卖成功才能解除抵押，办理不动产证，但目前不知是否成功。
欧美榭香也是同样的资金问题无法交房，业主多次、多渠道上访，但均告失败。不是政府不作为，因为开发商没钱谁来解决也没招。
目前，法院已经把开发商两大股东的股权冻结了，后期如何仍是未知数。
按理说，有多少钱就干多大买卖，既然没钱，为什么还要开发？
其实前些年房地产开发之前还需要验资，证明自己有能力开发，但后来政策放宽了，只需要承诺，交少量保证金就行了。
这个问题，主管部门还要再多考虑一下。
而我们老百姓在买房的时候，除了选地段、谈价格，也需要考察开发商。尤其是现在的房地产，不是简单地拿地建房子了。
