进入金九银十，楼市呈现“冰火交织”的景象。
一方面，楼市迎来传统销售旺季，部分房企也使出浑身解数，推出各种诱人优惠政策。
另一方面，楼市调控政策也愈发严厉，“三道红线”骤然压顶，深圳、杭州等重点城市纷纷收紧政策，试图为楼市“降温”。
那么，在这样的大环境下，刚需客该不该出手买房？
目前来看，房企融资依然从紧。土地市场则供需两旺：在监管层的督促下，热点城市加大土地供应，而房企争抢部分热门地块。近日，部分龙头房企公布了新近销售数据。从销售单价上看，8月四家企业销售单价已经出现明显下降。而由于部分企业提高了年度业绩目标，这些房企可能会采取以价换量的形式迎接"金九银十"。
此时，则正是刚需们入手的好时机。
信号一：政策收紧，房价将平稳
不久前，提出了"三道红线"。根据房企的踩线情况，还划分了"红、橙、黄、绿"四档，实施差异化债务规模管理。
有监管政策"悬在头上"，让房价"稳"下来应该问题不大。也就是说，未来房价将大概率维持平稳态势，便于消费者仔细挑选、从容上车。
信号二："以价换量" 恒大7折可下手
除了政策收紧，房企自身也有加大力度促进销售的内在需求。8月以来，房企陆续公布半年报，受疫情影响，房企普遍耽误销售进度，因此进入下半年，特别是"金九银十"，房企们志在必得。
以恒大为例，折扣力度就堪称"史无前例"，不仅全线7折，还有多重叠加折扣。吸引了众多刚需客，导致"抢购潮"频频上演，如深圳恒大时尚慧谷在短短3天就被抢购一空。
该不该出手买房？业内专家表示，"当前楼市较为平稳，开发商通过各种手段打折促销，此时入手比较容易买到性价比高的好房子。"
不过无论房价涨还是跌，对于刚需购房者来讲，买房只不过是迟早的事情而已，中国人依旧有着“有房才有家”的传统观念。
所以，今年"金九银十"恰逢中秋和国庆，对刚需客而言，实在是最佳的购房良机。既有有充足的时间跑楼盘，又有足够优惠的政策，可充分权衡对比。但切莫忘记，在政策和市场等多重利好的情况下，及时抓住利好，及时"上车"才是王道。
