中商情报网讯：上周（11.26-12.2），深圳几个网红盘热销让冷清已久的深圳楼市热闹了一阵。万科臻山府三期（又名万科香蜜府）采用线上选房，据披露的消息，开盘短短半个小时就实现去化率超过90%，销售额约60亿元。华强城经过了8小时的摇号，最终1240套住宅卖了1033套，去化率83.3%。万科星城精装修半买半送，均价4.4万元/平方米，半小时就售出1900套。
成交方面，上周深圳新房成交636套，环比增加124套，涨幅24.2%。成交均价53680元/平方米，环比减少716元，跌幅1.3%。目前深圳楼市房价处于稳中有降的阶段，成交量也会因此有所上涨。
数据来源：中商产业研究院大数据库
从各区来看，上周罗湖成交最低仅7套，是唯一成交下跌的行政区。盐田成交环比涨幅最大，成交43套，环比上涨616.7%。宝安、龙岗分别成交175套、289套，环比分别上涨14.4%、20.4%。南山成交106套，环比上涨24.7%。
深圳成交均价稳中有降，上周，除罗湖、南山外，其他行政区成交均价均小幅下跌。罗湖成交70766元/平方米，环比上涨2.0%。南山成交83647元/平方米，环比上涨3.6%。福田、宝安成交均价微跌，盐田、龙岗成交均价环比跌幅超7%。
数据来源：中商产业研究院大数据库
11月底网红盘热销，仅因为开发商急于回笼资金，割肉促销。大部分楼盘去化率并不理想。深圳7.31新政后，深圳楼市一二手房成交量均急速下跌，但供应量却呈反比上升。但是地段好、热点片区、价格低于预期的优质项目还是能引起市场的高度关注、购房者积极入市。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《-中国房地产行业市场前景及投资机会研究报告》。
