据统计，无论是二手房还是新房，近期都有不同程度的下降，使很多人犹豫不决。有些人认为下降了，不妨等待，但是有些人认为当前的下降只是一种幻想，将来可能会再次上升，现在购买更具成本效益。但是，仍然有些人认为，如果他们买房子，产权才70年。 70年后房子归谁仍然未知，最好不要购买。
房产证“没用了”？70年产权到期后房子归谁？国家给出“答案”！
房地产证书的主要功能是确保注册活动的安全性，但是它在交易过程中的作用实际上是非常有限的。一方面，房地产证明是确保注册完成的证明。登记机关完成房屋产权登记后，将房地产证发给权利人。如果房地产证与登记簿的内容不一致，权利人可以要求登记机关恢复原状并承担责任。因此，房地产证的主要作用是限制登记机关的行为。对于权利人而言，基本角色是注册簿，而不是房地产证书。
人们经常说，房屋的70年期限实际上是指房屋下面的国有土地的70年使用寿命，而不是房屋本身。在土地上建造的房屋是具有永久所有权和使用权的个人私有财产。此外，国有土地的70年使用寿命是从开发商取得土地之日起计算的。例如，如果开发人员在获得土地，即使他加班工作并盖了房子，然后等待出售给您，然后您又得到了办理登机手续的钥匙，至少要超过2年。如果是分阶段开发，最后一批要买房子。对于购房者，国有土地的使用寿命较短，通常没有超过50年和60年的。
那么，房子到期后谁立即拥有财产？国家提供了两种解决方案：1.不用担心商品房，它会自动更新。请注意，只要您居住的房子是具有70年历史的住宅用地，在到期后就不必担心财产权。土地直接更新，产权仍然属于您； 2.商业或工业用地的商业房屋应遵守其他规定。到期后非住宅建设用地使用权的更新，应当依法办理。
此外，随着新政策的发布，房地产证书的发行已经停止，取而代之的是房地产证书的发行。尽管房地产证书和不动产证书是房屋的最直接的证明，但这两个证书仍然有很大的不同。
