前段时间，有个清华教授在论坛上预言：“2035年的时候，人人有房住”，此言一出引发了网友的激烈讨论，有人借此批判国内高房价的现状，有人留言感叹负债累累买房不易，但实际上我们早就实现了“人人有房住”，但我们应该实现的是“人人有房产”。
人人有房住≠人人有房产
在城市里，无论是自买的、租赁的还是单位分配的，只要不是露宿街头都算有房住，所以现在大家并不是住不起房，而是买不起房。
说实话，中国真的不缺房子，中国房地产库存加上已售但空置的数量早就已经超过了户数，却还是有人买不起自己的房子，这是因为在大城市里，哪怕控制了炒房的风口，堵住了投资的漏洞，但只堵不疏显然是不够的。
正常来说，居民买房数量也是有不同目的，买一套是基本居住，买两套可以说是改善，到了第三套实际上就已经进入炒作系统，而国内近10.5%的家庭都已经步入了炒房的范畴，居民杠杆率越来越高，房价自然居高不下。
退一步来说稳定住了房价，但房价也不会跌的太厉害，对于绝大部分没买房的人来说，还是无法承担基数过大的房价，所以让人人都买得起房产不现实。
在人民日报旗下的中国经济周刊上，中国财政科学研究院院长刘尚希也曾表示大量中低收入阶层去大量买房不现实，所以应该要在保障性住房下手，既要保证房地产的市场规律不乱又要控制价格就很容易出现问题。
所以最理想的状态就是“保障低端、放开高端、资助中端”，当中低端有了住房保障后，高端市场尽情地放开，让其市场化，想要追求品质，富人愿意花钱谁也拦不住。
黄奇帆3句话讲明房价上涨的根本原因
理想很美好，但现实很骨感，尽管今年以来房产市场一直备受调控，但是房地产很快从年初的黑天鹅事件中走出来，迅速回暖，直至8月份各项数值都回正了。
到底是什么让房价能够持续上涨呢？黄奇帆用3句话讲明了房价上涨的根本原因：
1.打击炒房、囤房的房地产相关税收体系不完善，例如房产税、空置税等；
2.房地产拉动地方经济，有些城市过于依赖房地产带来的经济红利；
3.房价高最主要的原因还是因为土地贵，地方习惯土地财政，房价就会持续上涨。
关于房价，这三句不仅讲的足够透彻，甚至还为未来的调控思路提供了方向，例如出台房产税，不仅能够提高炒房客的成本，也能够代替土地财政稳住房价。
现在各地方的调控手段还是限贷限购，加上金融界的操作，能够实现短期的楼市稳定，但是长期要楼市稳定还是应该要从税收、土地上下手，“稳地价、稳房价、稳预期”一步步的来才能实现“人人安居”。
