滨湖新区
这个十来年前还是一片荒地的区域
如今在合肥人眼中
也因其‘疯狂的’房价涨幅
一直被人津津乐道
作为滨湖新区首家商业综合体
世纪金源购物中心已发展成滨湖成熟商圈
甚至在之前
说到滨湖新区的商业体
值得一提的都只有一个世纪金源购物中心
9月24日
巢湖边的万达茂开业刷爆朋友圈
12月16日
悦方ID MALL开业再掀热潮
12月26日
地铁一号线开通开启地铁商业
……
滨湖商业综合体全面开花，
商业迎来了大跨步发展
可是，我爱铺网小编在统计滨湖新区新开业商业体时，却发现仅仅是在今年下半年，滨湖新区新开业商业体高达6个！扎堆开业的商业体，到底会给滨湖带来什么样的冲击呢？
爱铺君简单做了一个
滨湖新区下半年开业明细
赶紧看~
接下来，爱铺君就要从这6个商业体的不同角度，为大家展现他们的最新最全信息。
利港银河广场
开业时间：今年年底
所属板块：启动拓展区
地铁优势：地铁1号线紫庐站、规划中的地铁7号线
项目效果图
业态规划：利港银河广场总建筑面积52万㎡，是一个涵盖高层住宅、高端写字楼、综合商业、地铁商业为一体的大型地标级城市综合体。
招商情况：目前已经确认入驻的品牌除去大润发外，包括横店影视城、新东方英语学校、孩子王、肯德基、采蝶轩、老乡鸡、金仕堡等。
实地探访：在建的利港银河广场和悦方ID MALL分别位于一号线紫庐站的A出口和B出口。
地铁口实拍
据我爱铺网小编现场了解，利港银河广场住宅部分已经建设完成；B、E栋商业和C、D栋写字楼主体框架都已经建设完成，正在装饰外立面。
工程进展
天琅百老汇
开业时间：酒店已经营业，夜市预计10月份开业
所属板块：启动拓展区
地铁优势：暂无
项目效果图
业态规划：天琅百老汇，汇聚中华菜系美食国粹，融入京剧脸谱艺术国粹。是以美食为主体，辅以娱乐、零售、和精品酒店为一体的一站式24小时街区。
招商情况：天琅百老汇正在大力招商中，目前，老乡鸡和中影国际影城已经确定入驻，而中影暂定于商场三楼西边。
试营业的酒店
实地探访：据我爱铺网小编实地了解，天琅百老汇总建筑面积为5万方，其中街区面积占2万方，该项目将打造24小时街区！另外，百老汇将在建筑体的北边打造夜市；天琅百老汇还有精品酒店部分，酒店位于整座建筑的东边，酒店已经于年底开始试营业。
百老汇全景
众悦广场
预计开业时间：今年年底
所属板块：金融后台基地
地铁优势：地铁5号线
众悦广场全景
业态规划：据众悦中心招商信息介绍，该项目是一座集精品百货、潮流生活馆、儿童游乐城、品牌连锁超市、特色美食城、时尚KTV、潮流休闲娱乐、甲级写字楼等功能业态为一体的城市综合体。
招商情况：暂无具体信息
众悦广场效果图
实地探访：11月，我爱铺网小编曾实地探访该项目，当时项目外立面已经基本做好。此后一年多时间，该项目并没有具体的信息对外，也一直没有开业的迹象。在我爱铺网小编近期的探访中，众悦广场在进行外立面装饰和内部装饰，据介绍今年年底或将开业。
众悦广场商业入口处实景
滨湖向上城
开业时间：今年下半年
所属板块：金融后台基地
地铁优势：地铁5号线
滨湖向上城效果图
业态规划：滨湖向上城打造青少年成长主题商业中心，涵盖0-30岁“全年龄段”的学习教育主题商业，一站式解决青少年的培训需求。包括IMAX影院、精品生鲜超市、数十家各色主题餐饮、生活艺术中心、时尚购物、儿童主题乐园、青少年培训基地等。
滨湖向上城实景
实地探访：滨湖向上城不远处就是有名的合肥四十六中学南校区，周边还有师范附小、五街道中心幼儿园。
开业时间：恒大影城试营业中，商业预计10月份开业
所属板块：环湖核心区
地铁优势：地铁5号线
成都路上的恒大中心
业态规划：恒大中心分为A、B、C、D四大地块，其中A、B为综合商业居住区，规划6栋9A精装观湖美宅、风情商业步行街及大型综合购物中心，设有大型百货公司，大型超市，世界名品专卖，高档酒楼及品牌餐饮等。
恒大影城
实地探访：目前，恒大影城已经于4月1日进入试营业阶段，试营业阶段截止至6月23日，而6月23日恒大影城将正式运营。
商场实景
百大心悦城
开业时间：12月底
所属板块：新省府板块
地铁优势：暂无
百大心悦城效果图
业态规划：据悉，滨湖心悦城引入情景体验式、炫酷科技型影城、屋顶花田农场、O+O实体书店，以跨境直销中心和家庭娱乐中心，开启品质生活新体验，打造悦享生活欢乐城。
招商情况：在3月的招商发布会上，当当O+O书店、博纳影城、悠游堂、绿茶、春天里、57度湘、周大福珠宝、三新钟表、菲乐服饰百家好时装、BOYLONDON服饰、赢家服饰等行业标杆品牌率先签约入驻。
项目施工现场
实地探访：百大心悦城周边2km住宅楼、5A级写字楼很多；但同时，已经开业的悦方IDmall和今年下半年开业的利港银河广场，距离该项目2公里左右。
地铁一号线距离滨湖心悦城有一段距离，大概在1.5公里左右；但尚在规划中的地铁7号线，有站点可能无缝接驳该项目。不过7号线线路尚未完全确定，一旦线路规划出来，百大心悦城将成为真正的地铁商业。
爱铺君再放一波大料~
另据我爱铺网小编了解，一直传言说今年开业的滨湖宝文中心，开业时间预计为年底；滨湖东方汇开业时间，预计在年初；滨湖银泰城，预计开业时间是9月份。而一直传言今年下半年开业的首创奥特莱斯，在我爱铺网小编3月份实地探访中，还是一片荒地。但无论如何，这些在建的商业体，未来都将在滨湖的土地上，一起抢占滨湖的市场~
滨湖新区的商业板块分析启动拓展区：已经有成熟的商业世纪金源购物中心，去年年底开业的悦方ID MALL，今年下半年将开业的利港银河广场和天琅百老汇。环湖核心区：万达茂率先开业，打造万达茂商圈；下半年即将开业的恒大中心，年底开业的滨湖宝文中心，9月份开业的滨湖银泰城。另外还有联投V中心、保利海上五月花等。金融后台基地：今年下半年将开业的滨湖向上城、众悦广场；年初预计开业的滨湖东方汇。新省府板块：作为滨湖四大板块中商业较为薄弱的一个板块，百大心悦城预计于今年年底开业。
作为发展不过的滨湖区，目前已经相继建设了10多个综合体，眼看着这些综合体的相继建立开业，不由得产生疑惑：谁来消费这些综合体?大牌房企聚集的滨湖区是不是也会面临综合体过剩的局面?
合肥多个板块商业地产处于饱和状态，这句话基本上不会有人反对。
合肥4月商铺同比数据
我爱铺网统计数据显示，截止到4月，合肥九区商铺存量达435万方，按近六个月月平均去化6.19万方计算，合肥需要约5.86年时间。
另外，据商业机构统计数据显示，目前合肥市在建和已建成的商业综合体已经超过70家。而合肥主城区人口在400万左右，人均商业面积近4平方米，已超过了发达国家人均商业面积1.2平方米的警戒线。
但值得一提的是，滨湖未来将成为商业居住中心！
在1月10日，合肥市第十五届人民代表大会第六次会议开幕，市人民政府市长凌云在《政府工作报告》中告提出，合肥要争取国家级合肥滨湖新区尽快获批。
近年来，随着国际金融后台的建立与运营，滨湖新区将形成区域性金融中心；省行政中心的入驻，为新区打造成为行政办公中心注入了强劲动力；滨湖新区集中建设了一大批文化娱乐设施，如省重大文化艺术中心、会展中心、万达文化旅游城等项目的建成使用，助力新区成为文化体育中心与会展中心;星级酒店群的开建为新区成为商业居住中心打下坚实基础，滨湖未来仍然潜力无限。
