纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环，北京的朝阳……这些享誉国际的CBD都是城市闪亮的名片，而不久的将来，东莞松山湖也将建设自己的“名片”。
早在7月，松山湖北部地区CBD概念规划项目已经出炉，这个总用地面积约60公顷的超级CBD，未来将会因其得天独厚的区域位置、交通条件，以及成熟的产业配套、人居环境，一举成为连接珠三角乃至香港高新产业轴的重要枢纽。（消息来自东莞阳光网）
CBD是一个城市，或者说是一个区域的经济发展中枢，随着松山湖北部CBD的逐渐发展成型，这里终将高度汇聚城市的经济、科技和文化力量，而这些要素不仅会使松山湖片区价值成倍增长，也将成为巨力引擎，强势带动区域发展，松山湖CBD潜力可期。
北区升级成松山湖“心脏腹地”
如果从天空中俯瞰，可以看到松山湖地区大致呈三角形分布，其中北部 CBD 片区，地处四镇交界，是衔接松山湖与寮步、大朗、东坑等镇区的枢纽地区。在这片区域，还有不少高新企业分布其中，例如华为南方基地、宇龙通信、易事特等知名企业。
无论是从产业规模，还是区位优势来看，北区已发展成为松山湖最为成熟、配备最为齐全的区域。经过对松山湖自创区内的不同地段的空间区位、交通条件、发展潜力等要素的综合评估分析后，7月，松山湖北区被确定为最为适合建设自创区 CBD 的片区。
随后，松山湖北部地区 CBD 概念规划项目正式出炉，并面向全国公开招标。这表示，松山湖北区未来将成为松山湖的“心脏腹地”，承载起松山湖CBD的命脉。
松山湖北区CBD 统筹区约 12 平方公里，CBD 核心区约 4.5 平方公里。其中，以 CBD内松山湖大道两侧的未开发与可改造的 32.46 公顷用地为核心，向周边街区进行适当拓展，总用地面积约 60 公顷。
未来，松山湖将对CBD核心区内重点地段未开发与可改造地块进行整体城市设计，实现与周边地段整合，塑造有标志性的建筑风貌形象和具有活力的公共空间，建立城际铁路和轨道交通设施，与CBD科技与金融服务功能进行有机联系，最终形成联系周边、环境优美、交通便捷、形象突出的CBD核心功能区。
按照规划，未来松山湖北区CBD核心区重点地段会由滨水办公文化区、CBD核心北区、CBD核心南区以及三部分组成，而且各自将有明确功能定位。
滨水办公文化区主要以企业总部基地为建设目标，将满足现有孵化器扩张需求，引入众创空间升级版，通过孵化器加速器双重叠加，未来打造为企业总部基地。其区域规划及发展轨迹，极似深圳南山前海总部基地发展历程。
CBD核心北区则会充分利用其综合交通枢纽的重要先决条件，打造一个以轨道交通为核心的CBD标志建筑群，并通过立体化的步行交通网络，建设面积达7000㎡、地上地下一体化的公共交通枢纽。
CBD核心南区会以城市综合体，承接区域商业中心之功能，其辐射半径为10公里，提供中高端商业设施，如大型百货店、购物中心以及商务酒店等。
CBD将成为片区联动发展关键枢纽
CBD的蓝图已经跃然纸上，随着规划的逐步落地，未来，松山湖最让人期待的是，这里将成为城市经济、科技和文化力量的汇聚地，并带动片区呈现质的飞跃。
实际上，无论从区域优势、产业基础，还是交通条件、人居环境，松山湖北区都有这个能力。
从区域优势上来看，松山湖北区位于东莞市三大核心功能片区——中心城区、松山湖和生态园的中心位置，具有较强的区域辐射带动的区位优势。而且，未来还将有莞惠城际、莞深快轨、东莞R3线、深圳地铁13号线北延线等四条轨道交通交汇于CBD的松山湖北站，内外交通流转畅通。
可以想象，未来松山湖与珠三角乃至港澳城市之间，将会因为东莞这一最大的轨道交通枢纽站变得更加紧密，城市之间各类创新要素也将会因为交通的畅达得以更加自由、更加开放地流动。
产业是CBD的立身之本。从数据可见，松山湖高新产业集群效应已为其带来了飞速增长。去年上半年，松山湖实现国内生产总值(GDP)达330.15亿元，同比增长13.9%，强势领跑全市33个镇街（园区），并且一举改变了长期以来虎长“双雄争霸”的旧格局。
松山湖的强势崛起离不开其北部对于经济指数的决定性贡献。松山湖北区现已聚集了大量高新科技产业和高端精英人才，不仅有世界500强华为、生益科技、易事特、漫步者等高新企业，更有光大WE谷、酷派天安云谷、华贝科技园等高端产业园区。据不完全统计，起，松山湖CBD不断引进总部型、研发型和发展潜力大的高科技企业，目前区域内已经聚集了超1000家高新企业，企业年产值破2000亿元。
而且，随着华为这一巨无霸在东莞松山湖版图的不断扩张，不仅给东莞制造企业带来更大的发展机会，同时还将为松山湖汇聚了更多优质的不少上下游企业并直接影响片区经济命脉。
很快，松山湖北区将会被打造成为松山湖的一张闪亮名片，而这张名片将成为快速联系珠三角乃至港澳高新产业轴线的重要“王牌”。
