1924年，鉴于溥仪在之前张勋复辟中上窜下跳不安分的表现，冯玉祥决定“将革命进行到底”，派遣鹿钟麟带兵把溥仪从皇宫中赶出来。
于是满清的最后一个皇帝、曾经紫禁城的主人就彻底成了一个北漂。老在北京杵着也不是事儿啊，于是溥仪决定转战天津。现在的溥仪可不再是当年起居八座的皇帝，想住哪里就住哪里，现在也是急急如丧家之犬，忙忙如漏网之鱼，按说随便找个地方住就行。但溥仪好歹也是逊帝，而且有一群遗老遗少在支持着他（这股力量还不小！）好不容易在张勋复辟期间过了一把皇帝的瘾，溥仪也不甘心就此皇帝位子都没坐热就被赶下台，于是他也在暗中拉拢各方力量试图恢复大清，重建帝国，所以溥仪住的地方必须要隐秘、低调和奢华，既要与他皇帝的尊贵身份相匹配，同时又不能太扎眼。
溥仪临幸天津无房可住的消息很快就传到了张彪耳中。
张彪是谁？咱们先给您介绍介绍他，张彪是山西人，从小丧父，家境贫苦，小时候还得推车运煤挣钱糊口，苦难的岁月也磨练了他一身体壮如牛的身材和好武艺，这让当时的山西巡抚张之洞对他颇为赏识，把他提拔为自己的随身侍卫。从此后张彪跟随张之洞前往湖广，张彪做事踏实肯干，在治水修闸期间因功勋卓著被授予湖广督标中军副将，而到了光绪、宣统时则升任湖北第八镇统制并兼统巡防营，最后升任湖北省提督，成为清廷的一位“封疆大吏”。
武昌起义时张彪率率军与起义军激烈战斗，他不但领率部下三千人坚守总督衙门，与起义军巷战二日。之后还率队先行夺得龟山炮台，重新占领汉阳！最后因为寡不敌众，张彪卸职东渡日本。
所以看张彪生平就知道他是个标准的旧式武夫，脑袋里只装着忠君爱国等思想，而对于武昌起义等进步行为和起义军们他坚决痛斥为叛乱和反贼，对朝廷和皇上感恩戴德。但历史潮流浩浩荡荡，凭着张彪螳臂当车当然丝毫阻挡不了历史进步的脚步，于是张彪作为旧军阀开始不得志，他寓居天津办实业经商，毕竟有当年一省提督做背景，生意还颇为好做，张彪很快就发了大财。
张彪发财后，他就在原来的宫岛街（也就是现在的鞍山西道59号），修建了一座堂皇的“张园”，一开始张园归老张家人自己居住，不过老张是多能做生意的人啊，很快就把张园让出来出租赚钱。民国（1924年）孙中山北上和谈，就和宋庆龄居住在张园，把张园让给有头有脸的人居住，这样在收取租金的同时又打响了张园的名头，又能吸引更多大人物前来居住，咱这生意做得，简直太值！
不过张彪心里也有些个想法，毕竟自己在上流阶层里只是个“二流人物”，当时的大军阀们没几个看得上他的，张彪想方设法的试图扩大自己的影响力和知名度，可苦于得不到渠道，而溥仪的到来，让张彪心里有了个想法。
首先作为旧式武夫讲究的是：君辱臣死，我老张忠于大清，皇帝陛下来了天津怎么能没地方住！把我的张园让出来给皇上居住！在忠君爱国的同时张彪的小算盘也打的天响，咱虽然也当过一省的提督但毕竟没有见过皇上，如果咱和皇上套出了交情，谁敢看不起我！
于是张彪凭着三寸不烂之舌费了老劲才说动溥仪搬到张园居住，老张为了溥仪也下了一番血本：比如说购买了一套昂贵的欧式家具，最新式的服装、生活用品全部购买归皇帝陛下享用，溥仪住进张园后感觉还真不错，张园装修的豪华富丽，与紫禁城相比另有一番风情，更何况这里要更自由，不用受这么多条条框框束缚，也不必每天穿着沉重的龙袍，可以换上轻便新潮的西装。过了不久溥仪更是在张园挂出了“清宫驻津办事处”的匾额……看来溥仪打算以张园为大本营联络遗老遗少试图东山再起，而张彪呢，借着溥仪也颇为威风了一把，在清代旧臣们心中评价也颇高，托溥仪的福生意自然也是越做越大，日进斗金，乐的老张合不拢嘴。
老张虽然有利用溥仪成分，但无可否认老张对溥仪照顾的无微不至，只要溥仪说什么老张是一一遵命照办，正所谓：有条件无脑上，没条件创造条件也要上！对于溥仪搞得复辟那一套老张更是举双手赞成，他鞍前马后不辞劳苦。而且自从溥仪住进了张园后，张彪甚至日日清晨，亲自洒扫庭院，以尽“事君”之道！可见张彪对溥仪的确是忠心耿耿。
溥仪在张园渡过了五年愉快的生活，不过好景不长，1927年张彪去世，死之前还对溥仪依依不舍。而张园作为张彪的私人遗产则被张彪的儿子们给继承了，与张彪深受皇恩，愿意为溥仪去死不同，张家的几个少爷都是含着金汤匙出生的宝贝疙瘩，他们对满清可没有什么感恩戴德的忠心，所以很快几个公子就讨论张园的未来。
有人建议继续留溥仪入住，毕竟皇上要是恢复帝制成功张家可是首功之臣啊！当然其他更多人则提出反对，现在都啥年月了还想着帝制？更何况溥仪占着咱们张园也有几年了，难道就没完啦？这出租出去能赚多少大洋啊！于是反对派们派出代表与溥仪谈判。
溥仪一听张家几个儿子求见还以为是张彪去世后礼节性的拜会，谁知道一见面这几个儿子就成了《功夫》里的包租公和包租婆，开口就是：您在张园住那是家父的意思，现在家父不幸去世，张园就归我们哥几个了，您想接着住张园当然没问题，不过租金您得先付一下：一个月700大洋，一个子儿不能少！
溥仪差点一口老血喷出来！你们老子没死之前一个个还对我毕恭毕敬，谁知道张彪一死一个个就成了大爷了！更何况一个月700大洋，这真把我当二百五了呀。
尽管溥仪咬牙切齿，但这张园确实是张彪“请”您住的，而不是送，所以人家真要收房租，你也没办法。
自己堂堂的帝室之胄竟然沦落到如此地步！连一片立足之地都没有了么，不过这事儿要真闹起来自己这个天子脸面还要不要了！于是溥仪含恨决定：搬家！
搬到哪儿去？其实搬的地方离张园倒也不远，就在张园对面陆宗舆的私宅“乾园”，不过想住也得付房租：十年3万大洋（这玩意也不便宜啊！），堂堂天子还得交房租，溥仪心里有多憋屈当然可想而知，不过皇宫不再是他的，这天下也不再是他的了，想要白住白吃？交钱吧您！
