可以说，以房养老在国内试点要源于4年前，自7月1日起，北京、上海、广州、武汉四个城市房屋完全独立产权的60岁以上老人，就可以选择“以房养老”，试点期两年。7月，监管部门又将试点期延长至6月30日，并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市，以及江苏、浙江、山东、广东等部分地级市。
以房养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。简单来说，就是拥有房屋完全、合法产权的老年人，可以将其房产抵押给某保险公司，那么保险公司就成为了抵押权人，拥有房屋完全、合法产权的老年人可继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后，保险公司有权依法行使抵押权，抵押房产处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。可是，自部分地区试点以来，是什么原因造成以房养老推广遇冷了呢?如果是你的家人，你会支持吗?
“以房养老”存骗局，信披、监管不到位
值得关注的是，我们在网上搜索“以房养老”时，不难发现目前与“以房养老”相关的新闻、文章多数涉及“警惕以房养老骗局”“以房养老不符合中国国情”等情况，反映了以房养老在推进过程中存在问题以及监管上的漏洞。
从“以房养老”骗局中，我们可以发现，这主要在于对“以房养老”金融产品的概念偷换。诈骗者以所谓的“理财人”与“高回报”作为诱因，哄骗老年人以其房屋作为抵押进行贷款，用以投资所谓高息的“理财项目”，最终“竹篮打水”，老年人不仅无法得到本金与收益，甚至房子也被强制过户。
归其原因，在于目前消费者，尤其是老年人对于“以房养老”的认知不足，缺乏相关金融知识，同时也反映了监管部门对于“以房养老”相关推进环节的监管方面也存在不少问题。“要想有效规避目前部分存在的借‘以房养老’名义实施的骗局，就要依靠社会各方的共同努力。”
投资者思想的转变问题
说实话，中国人最重视的一样资产就是房子，用房子抵押给保险公司，换取养老保险，估计是个人都会有顾虑。
而且重视落叶归根的中国人来说，如果不谈故乡，那么房子也许就是自己的“根”，奋斗一辈子辛辛苦苦挣来的房子给别人，百年之后，自己的灵魂何处皈依，也许并不是个虚幻的问题。
而且，很多老人并非孤身一人，他们有子女，要把房子抵押出去，无疑是削减了子女的一些财产权益，这样来看，以房养老，老人还要面对家人意见不统一的压力。
保险公司方面，不积极
之前有位保险公司专业人士表示，以房养老’保险属于保本微利型业务，需要不断向老人支付养老金，在老人过世后才能处置房产，对现金流有很高要求，因此保险公司积极性不高。
那针对以房养老，来看看网友们是怎么说的?
朱哞哞同学：适合没有子女的老人
陈小V在尼日利亚：那还不如直接卖掉
无涯狱火大V：就是将自己房屋分期变卖啊
allen长城万里：对于只有一套房子的老年人，通过这种方式可以获得更加充足的生活费用，作为退休金的补充，有什么不好?百年后把房子留给儿女，还不如晚年好好享受。
南北_Soarn：把它卖了值多少钱?再去租个房子住应该也挺划算的。
瓜田李侃：挺好，如果子女不履行赡养老人的义务，老人有权利选择以房养老，这样可能在一定程度上可以抑制某些不孝子女的作为，毕竟身后的房产之类原本子女是有继承权的。对于没有子女或者是失独家庭，以房养老以后几乎是必选题。
个人认为，就目前来看，国内的金融体系并不健全，保险公司为后盾的“以房养老”，肯定是给自己预留了充足的安全边际，这对老人来说，从经济方面考虑并不划算;从心理上来说，也不利于老年人的心理健康。
