今天（7月11日），义乌市自然资源和规划局发布义乌市国贸大道北侧B地块出让公告，地块位处义乌三大核心商圈之一的万达商圈，紧邻5月29日出让的阳光城地块。
值得注意的是，就在昨日（7月10日），作为义乌第二轮有机更新三年行动的重要组成部分，孝子祠区块终于迎来了义乌市政府的征收决定，该区块涉及市中心3000余户老居民的拆迁安置，而这或许也将为今日挂牌地块带来明显的利好加持。
义乌市国贸大道北侧B地块，位于稠江街道，东至：杨村溪；南至：国贸大道；西至：规划道路；北至：戚继光路。
出让面积52763.86平方米（含道路面积4531.87㎡），土地用途为商服住宅用地，容积率为2.50-2.70，建筑密度为20%-30%，建筑限高≤80米，且建、构筑物最高点（含施工塔吊、楼顶附属物）须满足机场净空要求。
地块起始价15亿元，起始楼面价10529元/平方米。
该地块处于义乌成熟优质人居板块，板块内新科花园、欧景名城等居住区已交付多年，周边总部经济区、万达广场、文化广场、复原医院、绣湖中学稠江校区等各类配套齐全。该地块还将配套新建稠江四小，估算总投资2.5亿元。
值得一提的是，伟海拉链地块紧邻义乌交通大动脉国贸大道，且与在建轻轨环城南路站仅一街之隔，轻轨建成后可在此快速通达主城区，区位优势明显。
根据规划条件，地块建筑形式为高层和裙房，高层为住宅，裙房为商业和配套用房。裙房应沿东西向规划道路布置，建筑层数为一层，裙房地上建筑面积应大于3000平方米，小于4000平方米。
住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地块任意相同高度住宅幢数不应超过住宅总幢数的35%。
沿戚继光路、国贸大道侧主体建筑长度总和不得超过该侧用地红线长度的60%。高层建筑山墙间距应大于15米，面宽不得超过55米，沿戚继光路、国贸大道侧面宽不得超过42米。沿戚继光路、国贸大道、杨村溪侧高度50米以上建筑山墙宽度不得小于12米。
地块具体规划要求详见义规条件[]0071号规划条件。
根据规划，“十四五”期末义乌常住人口将达300万人，城市能级远超县级市，购房需求较为旺盛。作为一个明星城市，义乌长期以来承担多项国家级使命，近期又添殊荣——义乌综合保税区获国务院批复设立。近年来绿城、滨江、融创等外来品牌开发商接踵而至，无一例外不是看好义乌的未来。
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来源：浙江省土地使用权网上交易系统整理：房博士
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