文|校长
国内“经济大循环”在未来将会有无限的可能性。
多数人认为经济内循环其实是国家迫不得已的选择，这样的观点显然是错误的，在经济发展的复杂环境中，每一次危险都代表一种机遇，前些年经济外循环的确对我国经济起到了提振作用，但纵观世界历史，发达国家几乎都是凭借内部强大的市场来消化和吸收产能的。
内循环的启动只是经济战略时机的选择。
对于经济内循环的理解，说白了就6句话，“穷人贫穷国家帮，富人花钱国内花，突破科技，替代进口，长期实力靠科技，短期可凭借转移”，这几句话表达了什么意思呢？
1、内循环的强大离不开居民消费水平的提高。根据有关数据显示，我国目前拥有6亿左右的人月收入不足1000元，国家通过“扶贫攻坚”以及利好政策使这部分人具备了一定的消费能力，以此来消化产品库存。对于有钱人来讲，购买高端奢侈品可以尽量选择国内的产品，出口转内销后均可促进国内消费升级。
2、发展科技是国家强大的必需品。发展科技首先要摆脱核心技术受制于国外的现状，大力提倡自主研发。以移动互联网为例，在我国投资和扶持下已经形成一个巨大的领先体系，接下来我们要发展更多的领先体系，提高关键技术以及核心竞争力。
归根结底，内循环是在激励大家在“能消费起”的前提下参与到消费中来，如果要建立一套完整的消费体系，必须有强大的科技实力作为坚实的后盾。
国内大循环其实已经开始。
与经济大循环最为密切的就是房产领域，房地产领域与建材、绿化、景观等10余个行业紧密相连，地产领域商品房销售额仅去年一年就突破16亿，加上与其相连的10余个行业产值可能会更多，所以没有人可以忽略房地产在经济内循环中的地位。按照以往的现象，每3-5年楼市房价将会翻一番，但在经济内循环开启后，房价也将趋于稳定，逐渐向刚需群体利好的方向发展。
很多人在内循环的作用下对房产产生了分歧。
一部分人认为，内循环其实就是消费，手上有钱就去购置房产，这样怎么能促进消费呢？只有让房价下跌，人们的钱才能更多地利用在生活和物质上。居民消费水平提高，国内大循环才会继续被带动，而前提是房价下行。
另一部分人认为，房地产是经济内循环必不可少的一环。原国家房改课题组组长孟晓苏此前曾表示，家庭拥房1.5套已经实现刚需目标，此时的房价上涨将带动多数人的财富尊严。从孟晓苏的角度分析，房价上涨不仅可以带动经济发展，更能促进居民消费。
按照这个形式，5年后如果不买房，房价是翻涨还是阴跌呢？专家揭晓答案。
1、不赞成房价飙升论。
房价未来会持续上涨的基调源于楼市近来房价的持续飙升，使人们心理一直存有“房价上涨”的预期。我国城市化率已经超过60%，农村流入城市人口逐渐放缓；人均住房面积已达40平，居有其所的目标也大致实现；土地财政恐难再继续维持等，种种迹象表明，未来房价不可能继续“飙升”。
同样在官方的重重调控下房价“暴跌”也几乎成为不可能。
2、调控楼市不代表不发展房地产行业。
房地产行业自03年成为国民支柱产业后，房价上涨趋势一路高歌猛进，国家近几年先后推出“三限政策”即限购、销售、限贷，随后又提出“地产行业不能作为刺激短期经济的手段”等。但人们普遍存在一个误区，发展经济、促进内循环，就必须取缔房地产行业，这样做显然是错误的。多数发达国家的地产行业在经济中均有着举足轻重的地位，尤其是在我国地产行业进入下半场后，需求仍然需要释放，房地产行业同样也要发展，只不过是让房价越来越趋于的稳定。
所以在笔者看来，5年后房价翻涨的可能性微乎其微，但人口流入多、就业机会多的城市，房价上涨的可能性或许很大。当然房价下跌的可能性也很小，但部分人口流出多、房产库存多的城市房价会逐渐呈现平稳状态，由于楼市的高空置率，房价与资金成本逐渐持平，其实很多购房者到最后是吃亏的。
