最近很多人都在关注二三四线城市的楼市，实际上更多的人是想在这些城市投资赚取更多的利润，而不想在这些城市发展。
上次，写了一篇文章有关投资二三四线城市，有人抱不平，认为就这几座一线城市，其他地方也应该有很多地方可以发展的。
然而纵观古今中外，好像真没有一个国家有很多超级繁华的城市。美国也就几大城市，比如：华盛顿、纽约、加利福尼亚、洛杉矶等，其他都是小城市。日本也就几个带城市，比如：东京、大阪等。再去看看印度，俄罗斯都是如此。回顾历史各个王朝，有几个超级大的城市能诞生，这是符合人类社会发展学的。毕竟在一百年周期里，人口存量和增量是有相对限制的，城市发展符合二八定律。
对于目前我国一线城市房价与二三四线城市房价有着巨大差距，是再自然不过。要知道我一直以来都是喜欢集中力量办大事，包括发展城市也是如此，才会有今天一线城市在短短几十年就获得迅猛发展，但是也带来了地区发展不平衡。这也是我国宏观调控的政策首要任务就是调节中国地产业的失衡，而这种失衡集中表现为结构和区域的失衡。
结构失衡：商品房占据各个城市最大比重，政府保障房、居民自用房严重偏低。
区域失衡：一线城市土地稀缺房价一直上升，二三四线城市房价不温不火，大量闲置房产。
一线城市房价一边是熊熊燃烧的火海，二三四线城市房价是冰天雪地。
作为管理者，如何将一线城市的大量资金推向其他地区？如何将一线城市房价稳住？目前基本确定：1、通过限购限贷冻结一线城市房价，以时间换空间。2、给二三、四线城市造梦。
对那些二三、四线城市划定各种区域国家战略以及各种新型城市。但是你发现没有，所有各种城市的规划都在蓝图里，而真正落实的政策基本没有下文。因为这么多城市都是国家重大战略城市，但是都需要大量的国家资金去推动。换句话说：需要中央政府投入大量的真金白银给予各个地方二三、四线城市。到目前为止，许多二三、四线城市除了新建高铁或城市地铁，并没有什么特别之处。
其实，目前中央政府管理已经变的非常聪明。改变全国各地人对于城市房价的预期以及给其造梦。这样形成两股力量，各地年轻人对于一线城市的追求期望值下降；各地可以获得相对年轻人留在二三四线城市发展。同时引导各种房地产商资金新高一线城市流入二三四线城市，同时用各种媒体与地产商广告进行大规模宣传，给各方政府去库存减压。
从我国长期发展以来的惯性，靠国家政策调控来带动二三四线城市房价，基本上都以失败告终。纵观我国历史上，无论什么朝代，真正拥有超级繁华的城市寥寥无几。这是由中央集权的经济特性决定，不会以人的意志为转移。
从经济发展特点来看，二三四线城市真正称的上是市场经济占主导的很少。一线城市之所以如此发达，是有大量的外资企业驻扎。以上海为例，外资对上海GDP贡献率达到40%。也就是说，一个真正开放的城市魅力在于你对外资企业的吸引。放眼望去，能对外资有吸引力的城市几乎没有。
从城市管理惯性来看，二三四线城市的管理者大多数都是计划经济思维，转型升级城市服务思维，在短期或长期来看都极为困难。虽然中央一再强调要转变政府职能，成为服务型小政府，但是事实是这些二三四线城市地方政府都属于大政府特色，人浮于事。无论国企还是民企的企业文化都不具备吸引优秀的年轻人。
由于任何事情发展都有其惯性，城市发展也是如此，越发达的地方只有越厉害，不可能重回，除非发生重大历史性危机或灾难。对于那些企图投资二三四线城市获取财富的人，可能已经错过了最佳历史机遇。
每个人都希望自己所在的城市发展的更好，可是一个国家的财力、人力、物力是有限的，城市这么多。一旦形成先发优势，企图靠后发优势，没有太大可能性。
二三四线城市永远处在一线城市之下，是无法改变的，尤其当一个社会越来越成熟的情况下就像阶层固化那样牢不可破。可能感觉比较悲观，但是现实竞争是持续并行的状态，没有弯道超车，很难出现一个城市短期直接突破和超越。因为任何一座城市的发展和转变是需要顺应时代的变迁！
