刚刚
如皋城南板块一黄金住宅地落锤
鏖战112轮
花落大丰市银鼎房地产开发公司
成交总价8.09亿
成交单价15000元/㎡
成交楼面价7500元/㎡
溢价率23.46%
地块信息
R206地块位于如皋城南街道八里港河以北、万寿南路以西地段，地块出让面积约53936㎡，容积率＞1.6且＜2.0，绿化率＞30%，地块起拍单价12150元/㎡，起拍楼面积6075元/㎡，地块为住宅用地，出让年限70年。
这也是如皋首宗起拍楼面价破6的住宅地块。
地块规划条件
未来地块内将建设16-22层的高层产品
地块周边配套
R206地块南至八里港河、北至规划路、东临万寿南路、西至观风南路，地处如皋高铁新城板块，距离如皋南站（在建）约3公里，出行便捷；
【教育资源】一路之隔为如皋高新区实验幼儿园、如皋高新区实验学校；北外附属龙游湖外国语学校；如皋宋庆龄幼儿园
【商业资源】如皋新城吾悦广场、壹言广场、大润发
【医疗资源】如皋市公共卫生中心、如皋市人民医院
【生态资源】龙游河生态公园、龙游湖健康主题公园；
【文体资源】如皋奥林匹克体育中心、如皋市图书馆、如皋市博物馆、如皋市大剧院
地块周边有多个住宅小区，包括御锦·馨河城、中南紫云集（均价13300元/㎡）、碧桂园龙游湖、中南熙悦、融创荣润·时代壹号（均价12600元/㎡）、颐和玺园（纯新盘待开）等。
颐和玺园效果图
7月1日，常州新城以8.47亿拿下如皋城南R201地块，地块成交单价13910元/㎡，成交楼面价6323元/㎡，刷新如皋住宅成交楼面价。
此次银鼎房地产以楼面价7500元/㎡拿下如皋R206地块，再度将如皋楼面价推向新的高峰。
区域价值
自如皋市政府搬到城南后，重心南移，城南板块发展势头迅猛。目前，区域规划利好频传，配套也在不断完善中。从近年来的土拍市场看，区域内地块成交价格一再被刷新，地价节节攀升，区域价值显而易见。
区域内打造的龙游湖风景区，总面积约1.5平方公里，湖水面面积为1250亩，湖心有两座人工岛，大岛面积60亩，小岛面积36亩，生态环境优良。景区内还有龙游湖欢乐世界，是假期休闲、游玩的好去处。
*龙游湖风景区
景区整体定位为5A级景区，将建成融“自然、科技、人文、旅游、休闲”于一体的多元化新型现代商务风景区，目标建成国家级休闲旅游示范区。
*如皋南站效果图
此外，如皋南站的规划建设，让城南板块的区域潜力再度激发，今年年底如皋南站将正式投入运营，届时如皋也将全线连接苏北、苏南区域，如皋城南，未来以来！
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