过去二三十年，国人为什么如此热衷于买房？其中一个主要原因是，过去这些年买房能大量“造富”——5年前购买的一套房子，放到现在，少则净赚几十万，多则陡然间大赚几百万的也不在少数。
因此，买房赚钱被大肆宣传，只要你买了就能躺着赚钱的言论被所有人奉为真理。也因此，后来者自然不会错过这一财富生蛋的好时机，于是我们看到最近这几年，对投资买房赚钱抱有幻想者大量涌现。
但实际情况呢？房价真的会一辈子涨吗？从这两年的房价我们可以看到，房价在国家的调控下开始趋于稳定。而今年的话，则是因为一场风波，楼市成交量大幅度下跌，很多炒房客深陷房子卖不掉的风波。
根据一位知情人透露，有炒房客当年在燕郊一次性全款投资的两套房子，过去三年总计赔掉了近150万，但依然没有卖出去。
但更难的还是开发商，根据58同城数据显示，截至今年6月8日，今年房地产企业的破产数量已经高达210家，平均每天都有1.3家房企申请破产。非但如此，业内专家预测，未来3个月开发商“破产潮”或加速来临。预计到今年底，开发商破产数量或至少是的1.5倍。
可见，炒房客们和开发商现在的日子特别不好过。可就算是这样，我们也能感觉到房价没有一丝的降价，反而还感觉隐隐有上涨的趋势，这是为何呢？开发商和炒房客的日子都那么难过了，为何还不降呢？
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根据媒体报道，华为的创始人任正非，在一次媒体采访上，就根据高房价这个问题给出过回答。虽然不是从事房地产行业，但对于这个行业，任正非比谁都看得通透。
他认为无论是开发商，还是炒房客都抱着“宁愿把牛奶倒了，也不能降价卖”的心态，因为他们手上囤积的房子太多了，一旦把价格降下去，会对他们的财富产生危机，所以不到万不得已，他们肯定不会卖。
还有一点，就是“瘦死的骆驼比马大”，投资炒房客和大型房企实力都很惊人，楼市即便再怎么整顿，他们短期也不会出现集体抛售行为，更何况现在的楼市只是小幅震荡，并无大风险，所以没有必要恐慌抛售。
特别是炒房客和开发商们，都有同一个特点，就是侥幸心理，他们认为国家一定会出手救援。因为对于当地政府来说，土地就是钱，每年GDP有一半是土地贡献的。所以一旦房价降的话，开发商销售不出去，没人拿地的话，资金来源就会吃紧。
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因此，结合以上几点的话，开发商和炒房客不到万不得已肯定不会降价。总而言之，房价现在和太多东西牵绊在一起了，不是一时半刻说能降就降，在空置税没出来之前，炒房客们只要持有大量的房子，房价就不容易下去。为啥说空置税能够控制房价呢？
因为空置税一旦开征，会收取他们大量的税费，我相信他们一定不敢再继续囤积房子。而且空置税还能减少房子的投资属性，同时还会增加政府的税收，有利于政府退出土地财政，也有利于楼市的稳定发展。
说变了，空置税就是一剂克制炒房客、开发商最好的猛药，让他们不敢再浪费房屋资源，且对于我们国家利大于弊，我希望能够早日见到空置税的实施。大家认为空置税实施有效吗？应该早点开征吗？欢迎在下方评论区留言。
