很多人都把今年的第一季度，称之为”消失的三个月“，这其中除了商品房销售面积下降1/4之外，很多城市的房价都出现了下跌的现象，但是从4月开始，楼市就来了“大变脸”，不论是土地拍价、成交面积、还是成交额等都有明显的增长。
还有一点也要注意，就是既有部分城市的房价上涨，也有部分城市的房价下跌，说实话这个“颤抖状态”让人有点捉摸不透，不过话又说回来，未来几年房价到底会怎么变化呢？现阶段又应不应该买房呢？下面就“告诉你”这两个趋势。
什么是房价的“颤抖状态”呢？
从国家相关的政策，以及近期房产市场的反映来看，以后的房价很有可能会进入“颤抖状态”，简单来说就是房价既会小幅度上涨，也会小幅度下跌，就像人来回颤抖一样，因此在这样的走势下，其实今年到底应不应该买房就已经有答案了。
趋势一：房价在逐渐回升，并且未来还有上涨的趋势。
国家部门在近期发布了4月份的房价调查结果，以全国70个大中型城市为样本，二手房价上涨的城市达到了37个，新房更是达到了50个，那么房价又到底上涨了多少呢？
下面就拿二手房举例吧，4月份二手房成交最活跃的要属一线城市了，二手房价同比上涨1.1%，其中北上广深这4市，要属深圳的涨幅最高达到了1.7%，紧随其后的就是上海涨幅为1.2%，然后就是北京和广州，而与之相比，新房上涨的城市数量是“有过之而无不及”，因此就有一些专家预测，未来的房价虽然整体是比较稳定的，但是更多的应该是上涨和下跌“交杂在一起”。
笔者认为：从今年的第一季度“冷却期”，到现如今的4月份、以及5月份的成交套数和成交额来看，未来几年的房价可以预测，还是会以“稳定加小涨加小跌”为主趋势。
趋势二：调控力度越来越紧，可以自住买房，但绝不能炒房。
“我在无锡的北塘区买了一套房子，当时单价连每平方10000元都不到，结果从开始，无锡的房价飞速上涨，然后到了的时候，我问了一下中介能买到18000元，然后我就想着再等等，结果从开始，连看房子的人都没了，现在这个阶段真的是很尴尬！”
这是笔者之前认识的一个炒房客，他现在处境可以说代表了一大批的炒房客，那么这个原因到底是什么呢？难道以后的几年，真的就不能再炒房了吗？
笔者认为：国家从近几年开始，不断加强对楼市的调控，比如从到这3年的时间，共计调控了约1300次，并且调控力度一年比一年大，而随着现在房价逐渐稳定，如果想要买房自住，这个没有什么问题，如果还想着继续炒房，那么很可能就像上面的例子一样，房子只能砸在手里。
笔者总结。
随着前几年房价的不断上涨，很多家庭需要花光积蓄才能买一套房子，因此有越来越多的人关心，未来的房价到底会这么发展？现在应不应该买房？笔者认为，房价很快就会进入“颤抖状态”，很大概率会出现第一年小幅度上涨，第二年小幅度下降的情况，而在目前这种情况下，如果是买房单纯是为了自己住，其实是可以买房的，没什么问题，如果还在想着通过炒房致富，笔者可以说，这种方法已经可以放弃了，毕竟房子之所以会大幅度上涨，”金融属性“是其中很重要的一个原因。
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