作为揭示全年政策基调的风向标，ZF工作报告中的一言一语都将成为业内外关注的焦点。
在3月5日召开的全国人大会议上，涉及了多方面房地产发展方向，业内普遍认为，求稳仍然是楼市政策的主基调。
房地产去库存依然是未来的主线；房地产分类调控加强，楼市持续一城一策，刺激三四线有效需要，抑制一二线投资需求；房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地；完善长期制度建设、促进房地产税等长期政策落地；此外，还将加快棚户区建设，今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房……据中原地产首席分析师张大伟透露，的房地产工作主要涉及这几个方面，旨在加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
值得注意的是，坚持住房的居住属性，再次成为报告重申的内容，可看出，政府对房地产市场健康发展的重视程度。要知道，自去年年末的中央经济工作会议上，“房子是用来住的，不是用来炒的”基调被提出后，紧接着，各地出台的楼市调控政策，以及地方政府工作报告中，都会对此再三提及。
业内认为，此次大会中再次提到住房的居住属性，投资和投机型购房的打击仍然是重点，这也决定了热点城市的限购、限贷政策不变，今年楼市不再有可能出现阶段性爆发性上涨的局面。
“因城施策去库存，三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。”“加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为……”
业内指出，从报告上看，因城施策是楼市调控的主方向，三四线城市的去库存仍然是重点。同时，针对部分房价上涨明显的城市，后市调控政策可能继续加码，但从土地供应方面看，京沪深等核心城市增加土地供应难度大，相对活跃的二线热点城市将会根据市场情况，合理增加土地供应。
以建立房地产市场平稳健康发展的长效机制引导市场稳预期，整体来说，楼市调控政策与信贷政策都将会以稳健为主，可见今年房地产市场的发展也将慢慢趋于平稳发展。
